Описание
ЖК ORO - Клубный дом на Красносельской. Инвестиции в апартаменты.
10-ти этажный дом премиум-класса в ЦАО в 5 минутах пешком от метро Красносельская. В пешей доступности вся социальная и коммерческая инфраструктура, парки и общественный транспорт, близость к площади трех вокзалов.
Лот - Односпальный апартамент № 421, площадью 43,0 кв. м, 4 этаж, с чистовой отделкой
Бюджет покупки, руб. сент. 2023 г. - 22 709 607 руб.
Затраты на меблировку и технику дек. 2024 г. (получение ключей) - 891 000 руб.
Себестоимость лота - 23 600 607 руб.
Годовой доход за три года сдачи в аренду после получения ключей, руб. дек. 2024 - дек. 2027г. - 3 444 000 руб. (95 000 / в мес.)
Доход за счет увеличения капитализации актива, руб. сент. 2023 - дек. 2027 г. - 7 359 530 руб.
Совокупный доход за период, руб. сент. 2023 - дек. 2027 гг. - 10 803 530 руб.
Совокупный доход за период, % на вложенный капитал сент. 2023 - дек. 2027 гг. - 46 %
Чтобы получить подробную инвестиционную модель - напишите нам в сообщения!
Подробнее об объекте:
Минималистичная дизайнерская отделка в 2 вариантах:
△ Cветлая гамма — стильно, мягко, уютно и по-домашнему.
▲ Темная гамма — смело, благородно, богато и гармонизирующе.
✅ ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Гранд-лобби с переговорными комнатами
• Общественные туалеты и лапомойки
• Отдельный вход для курьеров и персонала
• Сервисные лифты
• Йога-центр
• Кафе и магазины
• Подземный паркинг
• Валет паркинг и консьерж сервис
• Детская площадка, воркаут и зоны для отдыха
✅ БЛАГОУСТРОЙСТВО
• Внутренний двор с водопадом и большим цветником
• Сад ощущений
• Пергола в саду
• Игровая площадка
• Комьюнити стол под навесом
• Бар на крыше
✅ СЕРВИСЫ
• Управляющий
• Консьерж-сервис
• Инженерный сервис
• Сервис чистоты
• Сервис благоустройства
• Сервис безопасности
• Валет-паркинг
• Премиальные сервисы от управляющей компании C&U
✅ ЛОКАЦИЯ
ORO расположен в Красносельском районе, в нескольких километрах от самого сердца Москвы. Резидентам не придется выбирать, как добраться до нужного места благодаря близости к магистралям, доступности станций метро и развитому наземному транспорту.
Из комплекса открывается доступ к ключевым городским артериям – ТТК, Бульварному кольцу, проспектам Мира и Сахарова
▷Метро
м. Красносельская (Сокольническая линия) -430 м, 5 минут пешком
м. Комсомольская (Кольцевая линия) –1,11 км, 13 минут пешком
▷Остановки наземного транспорта
Русаковская ул, (199 м, 2 мин пешком)
Леснорядская ул, (285 м, 3 мин пешком)
Краснопрудная ул, (294 м, 4 мин пешком)
Метро Красносельская (ул. 450 м, 5 мин пешком)
В общей сложности через эти остановки проходит
6 автобусных и 3 трамвайных маршрута
▷Вокзалы
Ярославский вокзал (1,08 км, 12 мин пешком, 3 мин на авто, 12 мин на ОТ)
Казанский вокзал (1,31 км, 16 мин пешком, 6 мин на авто, 13 мин на ОТ)
Ленинградский вокзал (1,24 км, 15 мин пешком, 4 мин на авто, 14 мин на ОТ)
Курский вокзал (3,7 км, 10 мин на авто, 26 мин на ОТ)
D2 Рижская (3,2 км, 8 мин на авто, 23 мин на ОТ)
✅ ВНЕШНЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
3 сквера
9 больших парков
9 школ (4 школы входит в ТОП-200 по результатам ЕГЭ)
9 детских садов
17 ВУЗов
8 Торговых центров
Есть разный метраж и разные виды планировок. Если Вас заинтересовал данный объект и Вы хотите получить о нём больше информации - просто напишите нам в чат или позвоните по телефону, который указан в объявлении!
