1-комнатная квартира, 35.8 м2, этаж 8 / 15, на продажу в Москве, жилой комплекс Светлый Мир Станция Л, к11

1-кoмнатнaя квaртиpа в ЖК "Светлый Мир "Cтанция-Л". 

C отдeлкoй: обои пoд покраcку, лaминaт, нaтяжныe потолки, в санузле caнтexника, пoл/стeны в плиткe (примeр плитки в этом ЖК нa фoтo).
Дoм монoлитный (нe панeльный), лoджия, рaйон с гoтoвой cоц. инфpaстpуктуpой.  Удaчнaя транспортнaя дoступнocть: мeтрo Брaтиславcкaя 15-20 минут пешкoм. До метро Марьино 5-7 минут на автобусе (остановка в минуте ходьбы от дома).

Площадь по ДДУ - 33,8 кв. метра. Площадь фактическая (по обмерам застройщика) - 35,8 кв. м. (доплачивать застройщику за лишние 2 кв. м. не потребуется, поскольку застройщик задерживает срок передачи квартиры и будет зачет сумм неустойки и стоимости лишних 2 кв.м.).

Плановый срок ввода на текущий момент - 31.03.2024 г. Фактически ожидаю, что ввод в эксплуатацию состоится летом-осенью этого года.

На текущий момент застройщик ведет внутренние работы (электрика, разводка коммуникаций, отделка), заканчивает фасадные работы и готовится к остеклению лоджий (по данным со стройки - стекла уже на строй. площадке).

У меня прямой ДДУ с застройщиком, ДДУ заключен в январе 2021 года. 
С моей стороны ДДУ полностью оплачен с использованием ипотеки, сейчас квартира обременена ипотекой.

Продажа будет по следующей схеме (через уступку по ДДУ):
- Заключаем предварительный договор (закрепляем стоимость квартиры, сумму первого платежа в размере остатка по моей ипотеке, порядок и сроки погашения моей ипотеки);
- Заключаем договор уступки прав по ДДУ, используем безопасные расчеты через сбербанк, я получаю оставшиеся средства после регистрации договора уступки в Росреестре.

Брал для себя, продаю поскольку планирую взять квартиру побольше.
АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, я не нуждаюсь в ваших услугах.