Описание
❗️Являюсь сoбcтвенником!
☑️ 1н cобственник, БЕЗ обpемeнений, БЕЗ задейcтвованного мaтepинcкoго капитала - БEЗ детей;
☑️ Свобoдная продажа, пpиобретал от застройщика в мартe 2021г;
✅ Eврo Двушка (2х кoмн. квapтира) с большoй куxней-гocтиной с возмoжноcтью рaздeления пoд зoну готовки и oтдыxa гocтей в cлучае ночевки, с французским балконом из кухни и с французским балконом из спальни;
✅ Вид: Окна выходят на Восток (солнечная сторона) - прямой вид на Останкинскую телебашню и в сторону дубовой рощи/ парк, простенок от угла слева не перекрывает обзор на Останкинскую телебашню ни с кухни-гостиной, ни со спальни;
☑️ Панорамные распашные (штульповые - открывающиеся настежь) окна 2,8м (оба) при высоте потолка в 3,2м по конструктиву здания только на 10 и 20 этаже. 10 этаж самый разумный по виду и доступности. Черновая отделка.
☑️ Большая кухня-гостиная - 16кв.м. по сравнению с аналогами в этой же цене.
☑️ Не угловая, не на внешнем угле здания! (не продувается);
☑️ Нету ни одной несущей стены-перегородки/колонны/пилястра - что позволит скорректировать планировку под себя;
✅ Подъезд № 6 - это самый комфортный подъезд (еще № 5): самый отдаленный от дороги, высокоскоростной северной автомобильной рокады (шумной дороги с постоянным потоком авто вблизи 1го подъезда), а также монорельсы (надземная электричка на высоте 3го этажа) (в нем будет расположен ресторан на 1м этаже); удаленный от плотного трафика людей: 1) покупателей в супермаркете расположенном в 1 и 2 подъезде; 2) нету шума от чиллеров / рефрижераторов которые установлены напротив 3го подъезда и шум от который издается до подъездов № 1, 2, 3, 4; 3) удаленный от 2х домов по реновации;
☑️ Получение ключей через 1 месяц, с середины ноября 2024г, объект уже получил ЗОС!
☑️ Права по взысканию Недоимки с застройщика за просрочку свыше 500 000₽ смогу передать по договоренности;
☑️ Ипотека проходит!, помогу со льготными программами: Субсидированная под 11,75%, но с удорожанием стоимости за квартиру;
СМОТРИТЕ ВИДЕО ИЗ САМОЙ КВАРТИРЫ!
Преимущества:
ЖК Премиум класса Дом «Достижение» — стиль Ар-деко. Близость к парку ВДНХ - в 5 минутах ходьбы от дома, зеленый массив «Дубовая роща», обновленный парк «Останкино», а также Ботанический сад.
Элегантный декор, дорогая премиальная отделка фасада и входных групп.
В отделке фасадов используются:
натуральный камень, клинкерная плитка и стемалит.
Наполнение комплекса:
Вместительный подземный паркинг, кладовые, колясочные. Высота потолков в квартирах 3,2 метра. На огромной территории почти 2га своего огражденного придомового двора: ландшафтное озеленение, детские и спортивные площадки, библиотека, амфитеатр, велопарковки, зона барбекю, собственный фитнес-зал. На всей территории бесплатный Wi-Fi. Во дворе дома будет свой частный детский сад. С внешней стороны торговая галерея и фонтан. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Закрытая внутренняя территория комплекса, подземный и наземный паркинг.
Здесь есть бесплатный фитнес‑клуб только для жителей, спортивная зона с универсальной игровой площадкой и тренажерами для воркаута, детский сад на территории, развивающая детская площадка и игровая комната с нянечкой по стандарту КID’S LАВ, а еще — уникальная общественная гостиная с открытой террасой.
Очистка воды до питьевой.
Приточно-вытяжная вентиляция от застройщика с разводкой до квартиры.
Транспорт:
Станция метро Бутырская в 7 минутах пешком от дома, станция монорельса Телецентр в 5 минутах, а в 3 минутах пешком станция МЦД-3 Останкино. Очень удобные выезды на проспект Мира, ТТК и Северо-восточную хорду.
Продается по переуступке прав по ДДУ.
Выгоднее чем схожие квартиры оставшиеся в продаже у застройщика на 10-12% (2-3млн ₽);
