Описание
PИЕЛTОPЫ HE HУЖНЫ
ЗВОНИTЕ И ПИШИTЕ! OТКРЫTО ПOДЕЛЮCЬ ИHФOPMАЦИЕЙ О ДОМЕ. ЗНАЮ BСE НЮАНСЫ, O КОТOРЫX УМАЛЧИBAЮT РИЕЛTOPЫ.
Продaю oтличную eвро-четверку со cвoбодной планиpовкой в дoме пo aдpeсу: Измaйлoвcкий пpoезд, 22-1.
Уникaльное расположение прямо напротив Храма Рождества Христова в Измайлово. Авторский проект. На 20% дешевле массовых коробок ПИКа.
Цена 22.992.450 рублей. Возможна рассрочка. Покупка осуществляется путем вступления в ЖСК "Измайловский проезд, 22-1" (договор паенакопления).
О квартире:
✏️ Евро-четверка 101,3 м2, распашонка.
✏️ Подъезд № 2 (средний).
✏️ Две лоджии - вид на Храм и вид во двор. Остекление лоджий алюминиевый профиль ТатПроф.
✏️ Окна ПВХ Rеhаu GRАZIО 70 мм, стеклопакет 40 мм. с энергосберегающим стеклом. Ориентация окон - ЮГ и СЕВЕР.
✏️ Межквартирные перегородки из керамзитобетонных блоков 25 см.
✏️ Межкомнатных перегородок нет (на плане обозначены как вариант), свободная планировка, местами есть несколько бетонных пилонов (столбов). Можно превратить в 4-комнатную квартиру!
✏️ 2 санузла.
✏️ Высота потолков 2,9 м.
✏️ Квартира без отделки.
✏️ Расположена в надстроенной части дома. Стены, окна, коммуникация - все новое и современное.
_______________________
О доме:
На рендерах можно увидеть, как будет выглядеть дом после завершения реконструкции.
По сути его можно назвать младшим братом ЖК "Виноградный", стили во многом схожи.
10-этажное 3-подъездное монолитно-кирпичное здание комфорт-класса, которое появилось в результате реконструкции крепкого пятиэтажного дома с надстройкой 5 этажей (с 6 по 10) на независимом новом фундаменте.
В ходе реконструкции в здании не только надстроены верхние этажи, но и будет обновлен фасад, полностью заменены все инженерные коммуникации, а также установлены современные лифты и крутые стеклопакеты.
______________________
Преимущества дома:
✅ Привлекательные цены. Т. к. объект находится в стадии отделки, цены на квартиры ниже, чем в аналогичных новостройках.
✅ Клубный дом. Всего 99 квартир в 3 подъездах. При этом 54 квартиры — новые!
✅ Авторская архитектура. Панорамное остекление, керамогранит и декоративные элементы из стеклофибробетона (карнизы, фасадные панели, наличники, пилястры), двухуровневые квартиры на 10-м этаже.
✅ Свободная планировка. Внутри квартир нет несущих стен, можно обустроить квартиру по своему желанию.
✅ Высокие потолки. Высота потолков в квартирах 2,9-5,7 метров!
✅ Безопасный двор. Огороженная территория, видеонаблюдение.
✅ Зеленое окружение. Дом утопает в зелени взрослых деревьев. По завершению реконструкции предусмотрена масштабная программа озеленения двора и прилегающей территории.
✅ Парковка без проблем. Внутридомовая гостевая парковка на 30 мест, рядом с домом открытая городская парковка на 60 мест.
_______________________
О районе:
Измайлово - исторический район Москвы. Он отличается обширными лесопарковыми массивами, необычной для Москвы регулярной планировкой улиц, обилием добротных сталинских пятиэтажек и нетиповыми архитектурными решениями новостроек. А благоприятная экологическая ситуация и близость к центру города — делают район Измайлово привлекательным для проживания.
В шаговой доступности: Школа №2033, Школа №1290, Детский сад №1290, Детская музыкальная школа №68 им. Р.К. Щедрина, Поликлиника №64, Первомайский ветеринарный центр, Сиреневый Сад, Серебрено-виноградный пруд, Измайловский лесопарк, Школа церковного пения, Рождественская церковь, Теннисные корты, Фитнес клуб «Фитнес СССР», множество предприятий торговли и услуг.
В пределах 15 минут пешком:
м. Черкизовская
м. Измайловская
МЦК Локомотив
Вокзал Восточный
Три шоссе в пределах 5 минут на авто:
Щелковское шоссе
шоссе Энтузиастов
Северо-восточная хорда
_______________________
Завершение строительства - декабрь 2025 года, но срок может и сместиться на несколько месяцев. Звоните, подробно расскажу о доме и квартирах, по-честному обрисую все плюсы и минусы.
_______________________
В доме на данный момент осталось всего 14 квартир в продаже. Оперативный показ в любое время (работаю рядом)!
ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ! ОТКРЫТО ПОДЕЛЮСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ О ДОМЕ. ЗНАЮ ВСЕ НЮАНСЫ, О КОТОРЫХ УМАЛЧИВАЮТ РИЕЛТОРЫ.
