Описание
Уникальнaя лoкация в Mоcкве!
3-комн. квартирa в сaмом cеpдце "Лосинoго ocтpoвa"/ 70,1 м² / ЖК "Сказочный лec"/ Сдaчa — сeнтябpь 2025
Мечтaeтe жить в окружeнии лесa, нo c городским комфopтом? Эта квартира для вaс.
Уникaльнoе рacполoжeние — пpямo в нациoнальнoм паpкe "Лоcиный ocтpoв", в oдном из самых экологичных ЖК Москвы. Такого проекта как ЖК "Сказочный лес" в Москве нет. Это единственный проект, который расположен в сердце национального парка города Москвы.
Из всех окон открывается непосредственный вид на лес, тишина, свежий воздух и пение птиц — каждый день как в загородном доме.
О КВАРТИРЕ:
Угловая и очень светлая — 3 окна выходят прямо в лес;
Фактическая площадь — 70,1 м² (по договору ДДУ - 69,8 м², после замеров — 70,1 м²);
3 отдельные комнаты (17,2 м² - с двумя окнами, 12 м², 11,9 м²); все комнаты раздельные .
Кухня — 10 м² с выходом на лоджию 3 м² (панорамное остекление — окна в пол);
Просторный холл — 11,8 м² и два санузла — идеальная планировка для семьи;
Этаж — 3-й (оптимальный: ни высоко, ни низко);
В квартире в настоящий момент предчистовая отделка :
- Пол залит стяжкой для будущего покрытия
- Стены выровнены и отштукатурены
- Потолки подготовлены к установке натяжных потолков
- Электрическая проводка вся проведена
- В двух санузлах уложена платка на стенах и на полу
- Сантехнические разводки и трубы все установлены
Изначально , первоначальный застройщик ЖК "Сказочный лес" - Sеvеn Suns Dеvеlорmеnt планировал сдачу всех квартир с полной чистовой отделкой под ключ, однако, в связи со сменой застройщика и пройденных проблемных процедур, ситуация с отделкой квартир окончательного не озвучена. На сегодняшний день - отделка квартиры пока частична чистовая.
О КОМПЛЕКСЕ:
ЖК «Сказочный лес» — уникальный проект внутри Лосиного острова, окружён заповедным лесом со всех сторон;
Все проблемные юридические и организационные вопросы, которые привели к задержке сроков сдачи ЖК в настоящее время решены и урегулированы.
Проект завершает Сарitаl Grоuр — один из крупнейших и надёжных девелоперов страны.
Достройка комплекса официально ведётся под контролем города Москва.
Готовность более 95%, завершаются внутренние работы, благоустройство и подключение коммуникаций;
Сдача — сентябрь 2025 года.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
Закрытая огороженная территория.
Свой детский сад, магазины, кафе, аптеки, спортивные и детские площадки, игровые зоны, зоны отдыха, зоны для спорта, отдельные домики для семейных мероприятий во дворе, кафе.
Безопасные дворы без машин;
Большой огороженный и охраняемый наземный паркинг для автомобилей.
Удобный выезд на Ярославское шоссе и СВХ;
Непосредственно у ЖК построена прямая асфальтированная дорога до МЦК Белокаменная и Ростокино — 14 минут пешком; Дорога уже построена, освещена , но пока не сдана в эксплуатацию. Она доступна пока только для велосипедов, электро-самокатов;
Удобный выезд на Ярославское шоссе и СВХ;
До метро ВДНХ, Бабушкинская, Свиблово — 10–15 минут на машине;
Ко 2032 году в пешей доступности появится станция метро "МГСУ" Сокольнической линии.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
В настоящее время, для обеспечения защиты прав дольщиков, по кадастру участка застройки действует приостановка регистрационных действий. В связи с этим, доступны только нотариальные сделки по купле-продаже ДДУ.
Один собственник.
Квартира находится в ипотеке.
Фотографии квартиры сделаны в сентябре 2024 года.
Пишите — отправим видео квартиры, планировку, документы.
Обращайтесь - всё обсудим .
С реальным покупателем готов обсуждать итоговые сумму и условия сделки.
Готовы выйти на нотариальную сделку — всё прозрачно и юридически чисто.
Пишите, звоните — эта квартира не просто метры, это новая жизнь — в спокойной лесной тишине, с чистым воздухом, утренним светом в окнах и ощущением уюта с первого шага.
Живите в городе, как за городом!
