Квартира студия, 25.9 м2, этаж 11 / 24, на продажу в Москве, Сигнальный проезд, 12

Арт. 142446822 Эксклюзивное предложение: ипотека от 13,9%
Апартамент-студия 25,9 м² в Аквилон SIGNAL — 200 м от метро "Владыкино"
Современная студия с чистовой отделкой в самом продаваемом апарт-комплексе Москвы. Готовый арендный бизнес под управлением отеля или комфортное жильё у метро.

О квартире
•         Площадь: 25,9 м² (комната 20,9 м² + санузел 2,4 м² + балкон 2,6 м²)
•         Этаж: 11 из 24
•         Высота потолков: 3 метра
•         Окна: на улицу и во двор
•         Класс энергоэффективности: A++
Чистовая отделка от застройщика (ремонт не требуется):
•         натяжные потолки;
•         декоративная штукатурка;
•         ламинат или кварцвинил;
•         плитка и сантехника в санузле;
•         межкомнатные двери скрытого монтажа.
После получения ключей достаточно установить мебель и технику.

О доме
Аквилон SIGNAL — современный апарт-комплекс в районе Отрадное, состоящий из четырёх архитектурных башен, объединённых стилобатом.
•         Корпуса 3 и 4 — четырёхзвёздочный апарт-отель с профессиональным гостиничным управлением
•         Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением
•         Подземный паркинг
•         По итогам 2025 года — самый продаваемый проект с апартаментами в границах Старой Москвы
Сроки:
•         Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026
•         Передача ключей — до 31.12.2027 (возможна досрочно)

Инфраструктура комплекса
На территории предусмотрены:
•         гранд-лобби, ресторан и барная зона;
•         коворкинг и конференц-залы;
•         фитнес-центр;
•         коммерческие помещения и бытовые сервисы;
•         круглосуточный консьерж-сервис;
•         благоустроенный двор с зонами отдыха, спортивными площадками и "Серебряным садом".
Рядом — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и Главный ботанический сад РАН (прогулки, спорт, отдых).

Транспортная доступность
•         200 метров до метро "Владыкино" и станции МЦК (12 минуты пешком)
•         Быстрый доступ к Серпуховско-Тимирязевской линии метро
•         Рядом — Московский скоростной диаметр
•         600 метров до Алтуфьевского шоссе
•         Удобный выезд в центральные и северные районы Москвы
Высокая транспортная доступность обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.

Инвестиционный потенциал
Апартамент находится в корпусе сервисного апарт-отеля. После ввода комплекса его можно передать профессиональному гостиничному оператору для сдачи в краткосрочную аренду.
Преимущества программы:
•         Оператор берёт на себя поиск гостей, оформление договоров, сервисное и техническое обслуживание
•         Вы получаете пассивный доход без ежедневного управления
•         Для входа в программу можно приобрести пакет меблировки и текстиля в дизайн-концепции отеля (~1 млн ₽, состав и цена уточняются)

Условия сделки
•         Формат: переуступка права требования по ДДУ (214-ФЗ) с переводом долга, с согласия застройщика
Застройщик: ООО СЗ "Инстрой", Группа "Аквилон"
•         Цена: 11 500 000 ₽ (444 000 ₽/м²) Для сравнения: минималь