1-комнатная квартира, 35 м2, этаж 1 / 15, на продажу в Москве, Знаменская улица, 5

Экономика проекта:Цена:  7,9 млн. руб.Ежемесячный чистый доход: 60 тыс. руб. (+ ежегодная индексация ставки). (31 тыс./мес. мал.  студия + 33 тыс./мес. бол. студия = 64 тыс. – 4 тыс./мес.  ком. платежи, мелкие расходы на содержание  и налоги).Ежегодный чистый доход 720 тыс. руб. (+ ежегодная индексация ставки).Окупаемость вложенных средств:- 9 лет при долгосрочной аренде;- 6 лет при посуточной аренде.Описание: Я собственник. Продаю 1 комн. квартиру (жилая недвижимость) площадью 35,0 метров на высоком 1 этаже (действительно высокий 1 этаж, высота от земли до подоконника 2 метра). Добротный кирпичный дом с толстыми стенами. Высокие потолки 3 метра.  Консьерж. Грузовой лифт. Окна в тихий двор.  Электрическая плита (дом без газа). Квартира без балкона.Квартира разделена на 2 полноценные самостоятельные студии. Капитальный ремонт произведен 2 года назад – никаких вложений не требуется. Проект реализован технически грамотно и правильно.  В каждой студии: кондиционер, мебель, холодильник, стир. машинка, в общем «под ключ». Заезжай и живи/сдавай в аренду. Вы можете купить готовый арендный бизнес или жить в одной из студий, а другую сдавать (получать доход или закрывать ипотеку – ипотека возможна, если нужно - помогу одобриться).Эти студии востребованы на рынке аренды.  Сдается за несколько дней, без простоя.До метро по прямой освещенной дороге 700 метров – 7-9 минут пешком. Рядом парки, магазины, МФЦ, вся инфраструктура под рукой.Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Полный пакет документов на руках. Никто не прописан. Продажа вынужденная, необходимо купить землю. А так, такая корова самому нужна.Торг для покупателя/вознаграждение для агента.