Описание
СРОЧНО!!!!!!! Продаю светлую, чистую, просторную квартиру расположеную в тихом переулке ЦАО ,в двух минутах от живописного места Рубцовской набережной и мостом-переходом. В 3 минутах общественный транспорт. Недалеко проходит удобная транспортная развязка на проспекты и шоссе. Выезд на ТТК, чтобы максимально быстро добраться в любой район Москвы. До Красной площади 7км. Метро Электрозаводская 13 минут пешком 900м, Бауманская 15 минут 950 м . Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома. Дом относится к историческому наследию Будёновский посёлок, тип постройки Конструктивизм и находится под охраной Москомархитектуры, в связи с чем не попадает под реновацию. Капитальный ремонт здания с заменой труб в технических помещениях и внутриквартирных стояков гор. и холодной воды 2017 г . Перекрытия заменены с деревянных на смешанные ,металл , бетон . Стены каркас, кирпич. Все это создаёт идеальную шумоизоляцию внутри дома. В 2020 году дом внесён в список по капитальномв ремонту подъездов. Двор компактный с детской площадкой , под шлагбаумом , много зелени . Сам подъезд чистый , в хорошем состоянии, не имеет посторонних запахов. Видеонаблюдение подъезда и двора. Заменен лифт. Соседи старожилы и вновь въехавшие. Алкоголиков, наркоманов, психически неуравновешенных нет. Соседи по этажу проживают редко( имеют загородную недвижимость). В найм свои квартиры не сдают. О квартире: Две изолированые, просторные комнаты 22.4 м2и 18.2м2 с высоким потолком , широкой прямоугольной формы . Кухня компактная 7.5 м2 Окна в комнатах и на кухне с тройным стеклопакетом на три створки, подоконниками шириной 45 см. Раздельный санузел. В ванной и туалете капитальный ремонт. Заменены трубы, сантехника, установлены новые счётчики. В самой квартире сделан косметический ремонт. На полу ламинат, линолеум, в санузлах плитка. Приточная вентиляция работает без усилий и освежает внутренние пространство, но при этом не забирает зимой теплоотдачу. Так как стены кирпич в плотной кладке, климат в квартире зимой тёплый , а летом не жаркий. В сильный мороз дополнительные приборы отопления не требуются а летом ,при высоких температурах, использование охлаждения минимальное, с сохранением климата, но и то в крайнем случае. На кухне под окном холодный шкаф . В коридоре и комнатах встроенные шкафы, которые остаются новым владельцам вместе с кухней. Подключен интернет. По документам: один собственник, договор дарения. Быстрый показ и выход на сделку. Агентов с предложениями , без реальных покупателей просьба не беспокоить.
