1-комнатная квартира, 36 м2, этаж 6 / 9, на продажу в Москве, улица Шухова, 17к3

Продается квартира в центре Москвы. Рабочий инвестиционный инструмент приносящий 50т.р. в месяц.Квартира с качественным ремонтом, со всей бытовой техникой, мебелью и арендатором. Высота потолков 265см.Санузел совместный, с джакузи.Дом кирпичный, стены толстые, теплые, перекрытия ж/б, лифт, мусоропровод, консьержа нет.Большая застеклённая лоджия из окон вид на зелёный внутренний двор межгосударственного банка и слева на достопримечательность - Шуховскую башню. От метро Шаболовская 3 минуты пешком. От метро Октябрьская 15 минут пешком.От метро Тульская 20 минут пешком.При этом нет шума от машин с улицы так как Шухова - это маленькая улочка.В общем - Идеальный объект.Если решите сдавать- это дело элементарное. Квартира ликвидная на рынке.!Нет шума и тряски от трамваев которые едут по улице Шаболовская если смотреть соседние дома (из-за них там квартиры дешевле. Мало шума, тряски, так и ещё потолки и стены всегда в мелких трещинах из-за вибрации).Продается по причине входа в другой проект.В собственности более 5 лет.Собственник 1, прописан 1 человек.Подходит под ипотеку, но есть неузаконенная, снесенная стенка между санузлами- раньше он был раздельный. Узаконивать не планируем. Но это можно сделать- мокрые помещения за счёт сухих не расширяли.Показы возможны только по согласованию с арендатором, в удобное для него время. Это обычно в обед и не каждый день.На телефоне не сижу, если не ответил- пишите сюда, я вам перезвоню.Агенты и посредники не интересуют от слова совсем.Договор ни с каким агентством заключать не станем, продадим самостоятельно, умеем.