Описание
Продается просторная и солнечная 3х комнатная квартира в отличном состоянии и хорошем районе. Современный ремонт с мебелью и техникой – полностью готова к проживанию. Уважаемые риелторы и посредники спасибо за заботу, юрист на сделку имеется, рекламу даем сами - справимся без Вас!Преимущества• Подходит под ипотеку• 1 собственник более 3 лет по ДКП• Оснащена мебелью и техникой – заезжай и живи!• Уникальное расположение: окна выходят на 3 стороны и все во двор.• В 2х комнатах по 2 окна, всего 6 оконных блоков• Дизайнерский ремонт (есть проект) и фото ремонта• Тепло – стены кирпичные полметра, отличные батареи и в окна не дует• Солнечный свет через грушевые деревья (так что не жарко) и птички поют• Всегда есть парковка• Удобное транспортное расположение и развитая инфраструктураПланировка• Общая площадь 71,7м• 3й этаж кирпичного дома• Дом нестандартной интересной планировки с ЖБ перекрытиями• 3 изолированные комнаты: 12м-18м-18м• Кухня 8м• Совмещенный санузел• Потолки 2,8м натяжные• 2 балкона с остеклением и освещением• В доме нет мусоропровода и не воняетРасположение и инфраструктура• Рядом 3 станции метро (Крымская, Нагорная, Академическая)• В шаговой доступности изобилие маршрутов наземного транспорта • Транспортное расположение: Удобные выезды на ТТК, Севастопольский, Ленинский проспекты и Варшавское шоссе• 10 минут прогулочным шагом до 2х крупных ТЦ с гипермаркетами, кино и кафе• Рядом все необходимые магазины: магнолия, вкусвил, красное и белое, пятерочка• Около дома тропа здоровья, парк, спортивные и детские площадки• Горнолыжный комплекс КАНТ практически виден из окна ;)• Во дворе всегда есть парковка • Вблизи Управа и ОВД, в соседнем доме опорный пункт ОВО – безопасность и порядокВнутренне оснащение• Охрана, видеонаблюдение и разводка всех проводов в одну точку• Серьезная входная дверь (140кг) с правильными замками• Напольное покрытие пробка – тепло ходить босиком, стены - обои под покраску• В коридоре и в гостиной шкаф купе, оружейный сейф на 5 ед.• Электрика Schneider, автоматы диффы и электросчетчик ABB, реле напряжения• Избыточное количество розеток, в том числе в оконных откосах и на балконах• Проходные выключатели по всех комнатах и коридоре• Окна с взломостойкой гарнитурой и детскими замками на каждом окне• Интернет оптоволокно с wi-fi роутером 500 Мбит, разводка 2 UTP на телевизор, разводка под спутниковую тарелку и внешнее видеонаблюдение• Кухня: эргономичное размещение, фасад эмаль двух цветов, столешница и подоконник искусственный камень, посудомойка, освещение 400вт• Санузел: смесители и душевая стойка с термостатом Hansgrohe, разводка воды Rehay, проточный водонагреватель, фильтры и система защиты от протечек• Кондиционеры в комнатах • Домовой сказал, что останется!
