3-комнатная квартира, 50 м2, этаж 5 / 9, на продажу в Москве, улица Старый Гай, 12

Я собственник. Продаю сам. Квартира продается впервые (наследство по закону, никаких обременений нет, с документами все в порядке).В квартире делали нормальную косметику около 3 лет назад (в том числе, штукатурили стены). Полы - паркет (в хорошем состоянии, зачищали и покрывали лаком 3 года назад. Не скрипит),  Стоят счетчики на воду. Есть застекленный балкон (но его не отделывали). Проведен интернет, есть холодильник, стиральная машина, маленький телевизор. Зимой очень тепло.  Окна во двор (двор очень зеленый, есть где погулять и детская площадка).  Детский сад - 100 метров от дома (и еще несколько вокруг), в радиусе километра 2 школы и 2 поликлиники (детская и взрослая). Кусковский парк - 10 минут пешком!  Парковочных мест во дворе хватает. Инфраструктура в районе хорошо развита.Могу рассмотреть варианты обмена на квартиру в районе Ботанический сад - Свиблово. Риэлторам - просьба звонить только, если у вас есть реальный клиент. Комиссии риэлторам платить не готов, по эксклюзиву работать тоже не готов. Фото не высылаю.