Квартира, 230 м2, этаж 1 / 17, на продажу в Москве, Астраханский переулок, 10/36с1

Предложение недорого приобрести в центре Москвы собственное жилье + Помещение для Бизнеса! Потолки 4 метра! Продаётся переуступка права аренды от города Москвы с правом выкупа в собственность через 2 года. В цену входит 5 месяцев оплаченной аренды. Аренда 162 тыс в мес. В половине помещения можно жить, в другой половине нужно вести бизнес либо есть возможность сдать его в субаренду. До метро Проспект мира 5 минут пешком. Рядом больница Склифосовского, Аптекарский огород, улица Каланчевская. Помещение находится в жилом доме на первой линии домов, вход со двора. Охраняемая территория, чистейший зелёный двор, детская площадка. Два отдельных входа, возможность разделить на два самостоятельных помещения. Парковка под шлагбаумом во дворе, а также муниципальная на улице 60 рублей в час. Схема сделки: вы покупаете ООО, становитесь единственным собственником и генеральным директором компании. На эту ООО оформлена льгота по выкупу данного объекта в собственность и льготную аренду. Выкуп осуществляется в порядке 159-ФЗ в феврале 2022 года. До этого времени платится аренда, из которой 6 месяцев уже оплачено. Ориентировочная цена выкупа 20 миллионов рублей. Выкуп осуществляется в рассрочку на 5 лет под 2 % годовых. Выкуп практически равен арендной плате. Бесплатное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Также бесплатные консультации по выкупу и в первые три месяца после покупки объекта. Реальному клиенту торг при осмотре.