Описание
Срочно продается 2-х комнатная квартира в Таганском районе Центрального административного округа города Москвы.Площадь квартиры: общая 46.9 м2, жилая 25.2 м2.КВАРТИРА:Комнаты изолированные, санузел раздельный, высокие потолки 3.25 м, чистый подъезд.Одна квартира на этаже.Комнаты: 13.7 м2 и 11.5 м2, кухня 6.6 м2, раздельный c/у, коридор 11.9 м2.Потолки 3.25 м.Этаж: 2/4.Окна выходят во двор и на улицу.ЗДАНИЕ:— Дом кирпичный, построен по индивидуальному проекту;— Коммуникации центральные;— Уютный зеленый огороженный двор;— Домофон;— Капремонт проводится регулярно;— 10 минут пешком до станций метро: Таганская, Чкаловская(Курская), Марксистская.ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:— Центральное расположение. Вы будете жить в самом центре культурной жизни Москвы;— Парк Зарядье, район Замоскворечье, Кремль и Красная Площадь - 20-25 минут пешком, 6-8 минут на машине;— Сотни театров, музеев, художественных галерей и культурных площадок, многие из которых - в шаговой доступности!— Набережная реки Яузы -6 мин пешком;— Набережная Москвы-реки - 15 мин пешком; — Покровская церковь и множество исторических мест в шаговой доступности.ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА.Развитая инфраструктура района Таганский включает в себя большое количество школ и детских садов, центры развития детей, фитнес центры и спортивные клубы для взрослых, секции и спортивные кружки для детей, магазины и торговые комплексы, театры и музеи, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны, парки.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:- Квартира на Земляном Валу в ЦАО Москвы как удачное вложение инвестиций - квартира для себя или для сдачи в аренду;- Долгосрочная аренда: 2к квартира, даже с минимальным ремонтом, в этом районе сдается за 40-50 т.р./мес. При сдаче за 45 т.р./мес. ваш доход составит 540 т.р./год;- Краткосрочная аренда: эту квартиру можно сдавать гостям столицы через сервис AirBnB - в таком случае доход составить 90-120 т.р./мес. и выше;- Ликвидность - огромный плюс квартиры. Благодаря удобному расположению, квартира не будет простаивать ни единой лишней недели.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.- Метро: - Таганская 10 мин пешком (830 м); - Марксистская 10 мин пешком (900 м); - Чкаловская 11 мин пешком (900 м); - Курская 15 мин пешком (1.2 км), 3 мин на машине;- Машина: -Непосредственный выезд на Садовое кольцо; - Выезд на ТТК = 6 мин на машине (3.6 км);- Ж/д: - Курский вокзал 3 мин на машине, 15 мин пешком; - Павелецкий вокзал 10 мин на машине, 24 мин на транспорте; - Белорусский вокзал 12 мин на машине, 35 мин на транспорте; - Киевский вокзал 14 мин на машине, 35 мин на транспорте;- Аэропорты: - Домодедово: аэроэкспресс с Павелецкого вокзала (10 мин на машине, 24 мин на транспорте); - Шереметьево: аэроэкспресс с Белорусского вокзала (12 мин на машине, 35 мин на транспорте); - Внуково: аэроэкспресс с Киевского вокзала (14 мин на машине, 35 мин на транспорте).Показы только 2 дня: 21 (чт) и 23 (сб) мая.Квартира будет продана 24 мая по цене лучшего предложения.Квартира юридически чистая, физически свободная. Документы готовы к сделке.
