Описание
Продается 1-комнатная квартира (план на фото), г. Москва, улица Михалковская, дом 20. Дом серии «башня Вулыха», один подъезд, два лифта, газ (газовая плита на 4 комфорки плюс духовка), мусоропровод на лест. клетке, этаж 7ой (как раз над верхушками деревьев), лоджия во всю ширину квартиры (общая с лоджией 39,4 квм.) - не остеклена (не люблю аквариумы), окна на северо-запад, балконный блок и окно на кухне пластиковые, ванная и туалет раздельные, входная дверь железная и вторая дерево. Прямо у дома остановка автобусов и трамваев. Рядом с домом, 1 минута пешком: Сбербанк, Почта, Дикси, Магнит, Вкусвилл, в двух минутах Billa. В пяти минутах пешком станция МЦК «Коптево». В 10 минутах парк «у Головинских прудов» и пруд реки Жабенка с пляжем и катамаранами, часть Тимирязевского парка. В двух остановках трамвая продуктовый Коптевский рынок, реальный открытый рынок, а не облагороженное мэрское подобие, также скейт парк, зимой каток, Георгиевская церковь… ну это все видно, например, по Яндекс картам. Топят в зимний период отлично, т.к. по соседству новый детский сад и рядом в районе много школ (также дом напротив это музыкальная школа). С водой проблем нет, напор отличный, излишней жесткости\извести не наблюдается (водосчетчики имеются). Радиоточка и городской телефон отключены за ненадобностью, интернет Онлайм.Квартира под косметический ремонт, хотя можно заехать и жить без проблем. Основное это старая электрика, в паре мест на стенах потертости\подклейки, в комнате темный паркет (эхо неправильно выбранного лака), недорого лечится шлифовкой (советский мелкий деревянный, а не современное дсп), кухня и коридор линолеум, туалет и ванная плитка, в туалете не доделанный ремонт (на стенах пластиковые панели\вагонка и не повешены закрывающие настенные полки дверцы, имеются), потолок в ванной с потертостями (побелка от старости сошла местами), также стена над ванной часть плитка, а выше панели из фанеры или гипсокартона, соответственно от влаги местами потерты.Продается по причине покупки двушки, поэтому косметический ремонт сами делать не стали, по прикидкам, с электрикой, обоями, натяжными потолками, паркетом и т.п., считали в районе полумиллиона.Один собственник пенсионер, владеет с 2001 года. Желательна продажа по нотариальной доверенности, чтобы не дергать пожилого человека из другого региона, но в крайнем случае личное присутствие возможно (если, например, требует банк на сделку с ипотекой). На выезд нужен срок до 1 месяца, долгов нет, прописанных нет.Агенты не нужны. Цена от оценщиков и, конечно, торг уместен. Если нужен риэлтор\юрист, он на вас.
