Описание
ЦАО, Таганский район. Продаётся 2-х комнатная квартира 62 кв. м на 2-ом этаже шестиэтажного кирпичного дома по ул. Талалихина 2/1 к.5 . ДКП 15 лет. 1 взрослый собственник, возможно снятие с регистрации до сделки. Все документы в порядке. Квартира без долгов. Юридически и физически чистая квартира. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Возможен ипотечный покупатель, покупатель с мат. капиталом. Потолки 3 м. Кухня 7 кв. м., вход в кухню через просторную гостиную 23 кв. м, смежное помещение без окна свободного назначения 9 кв. м (под гардеробную, библиотеку, спортивный уголок и т. д.), изолированная спальня 14 кв. м., совмещенный санузел 4,4 кв. м, коридор 4 кв. м. Перепланировка узаконена; косметический ремонт и замена труб - 2019 г. Толщина кирпичных стен 60 см. Перекрытия смешанные (БТИ: бетон, металл.). Дом после ремонта в 2015. Окна 2х1,5 м. на восток, чисто, тихо, светло. Двор зелёный. Благополучные соседи. Первый этаж дома небольшой офис, тихо. Подвал сухой. Подъезд с домофоном, в процессе финала кап. ремонта, мусоропровода нет; лифт от 2-го этажа; квартира без тамбура. Шлагбаумы - управление через приложение, 4 направления выезда. Парковка во дворе, всегда есть места. Остановки общественного транспорта - пешком не более минуты. Реновация в районе закончилась. В шаговой доступности (1-15 мин): бассейн с минеральной водой, 4 школы, 2 детских сада, 8 спортивных и детских площадок, 5 банков, МФЦ, Таганский парк, Калитниковский пруд, Рогожский рынок, ярмарки на ул. Школьная, рестораны, салоны красоты, поликлиника, мед. центры и т.д. От подъезда до магазина "Перекресток" 40 секунд пешком. Театр на Таганке, кинотеатры, Студия театрального искусства, Московский детский сказочный театр, детская музыкальная школа имени Моцарта, МАИ, худ. институт имени Сурикова, библиотека иностранной литературы, центр спортивной реабилитации и восстановительной медицины, Покровский монастырь Матроны Московской и т. д. м. Пролетарская 900 метров 6 - 9 мин. ДКП у нотариуса
