1-комнатная квартира, 41.7 м2, этаж 6 / 17, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 29

С АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЮ! 
КОМИССИИ АГЕНТАМ НЕ ПЛАЧУ!!!

Собственником продается БОЛЬШАЯ однокомнатная квартира в ЖК "Лебедь". 
Общая площадь квартиры 41,7 м2. 

Комната - 21,5 м2, 

Кухня - 8,1 м2. 

Санузлы раздельные. 

Большая ЛОДЖИЯ площадью 10 м2 с панорамным видом на две стороны света - в площадь квариры лоджия не входит. Некоторые владельцы объединяют лоджию с квартирой для увеличения полезной площади квариры до 52 м2! 

Есть персональная КЛАДОВАЯ на техническом этаже площадью 2,5 м2. Входит в цену квартры! 

Квартира чистая, светлая, 5 лет назад сделан ремонт всех помещений.

ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!! 
Эта Квартира может быть переделана в Евро двух-комнатную, в которой будет:

1) большая кухня-гостиная студийного типа общей площадью 20 м2 с отдельным входом, окном в Кухонной зоне и балконным блоком в гостиной; 

2) полноценная изолированная спальня площадью 12 м2 с отдельным входом и окном.

У соседей по этажу слева такая перепланировка уже сделана, узаконена и зарегистрирована в Росреестре. 
В этой квартире можно сделать все тоже самое, т.к. это зеркальная планировка. 
Перенос мокрых точек и реконструкция несущих стен не требуется, поэтому перепланировка будет согласована без проблем. Смотрите поэтажный план- экспликацию на последних фото, где видна перепланировка, сделанная в соседней квартире. 

В квартире установлен городской телефон, проведён интернет. 

В холлах, лифтах на территории всего жилого комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение, 
24/7 дежурят консьержи. 

Вокруг ЖК ухоженная ограждённая территория, въезд на территорию ЖК осуществляется через шлагбаумы. 

Есть наземный (бесплатный) и подземный (платный) паркинги на территории ЖК. 

Можно купить машиноместо в подземном гараже за 600 000 рублей! 

Престижный район, развитая инфраструктура - муниципальная английская школа в соседнем здании, а муниципальный детский сад прямо на территории жилого комплекса. 

В пешей доступности находятся магазины, торговые центры, поликлиники. 

Рядом в шаговой доступности утопающий в зелени старинный усадебный парк Покровское-Стрешнево. 

В 5-ти минутах ходьбы находится Яхт клуб на берегу Химкинского водохранилища. Есть даже пляж! 

Квартира находится в 10-ти минутах ходьбы или 2-х минутах езды (одна остановка) общественным транспортом до метро Войковская или Водный стадион, а также до станции МЦК Балтийская. Остановка наземного общественного транспорта находится прямо напротив ЖК Лебедь. 

В квартире никто не прописан. 
Один взрослый собственник. Обременений нет. 
Быстрый выход на сделку. 
Прямая продажа без цепочек и альтернатив! 
Все расчеты по сделке строго через банк.

Данная квартира является выгодной инвестицией для сдачи в наем. 

Контактное лицо - собственник Светлана.