Квартира студия, 28.8 м2, этаж 21 / 73, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 8с1

продам студию в МОСКВА СИТИ!!!*панорамное остекление по ДВУМ сторонам студии*окна на юго-запад и юго-восток*есть ФОРТОЧКА*возможность организации САНУЗЛА с ПАНОРАМНЫМ ОКНОМО ДОМЕ:Башня Москва комплекса МОСКВА СИТИ.Год постройки: 2003 - 2009 гг.Тип дома: монолитный.Перекрытия: ж/б.Высота потолков: 3.3 метра.Парковка: подземный паркинг.О РАЙОНЕ:Москва-Сити – это город в городе. Не выходя за его пределы можно найти все на самый взыскательный вкус: комфортные апартаменты для личного проживания с шикарными видами, помещения для рабочей деятельности, весь необходимый сервис – салоны красоты, фитнес залы, клиники, а также кафе и рестораны на любой вкус.ИНФРАСТРУКТУРА:Включает в себя жилые апартаменты, бизнес-центр, кафе, рестораны и магазины. Центральное ядро делится на подземную и надземную части. В подземную часть конструкции входит узел метрополитена, объединяющий три линии метро, автостоянка на 2750 машиномест, торговый комплекс и переходы в соседние башни. Надземная часть включает в себя гостиницу, ТЦ «АфиМолл», киноконцертный зал вместимостью 6000 человек. Парк Красная Пресня и Красногвардейские пруды. РАСЧЕТ ОКУПАЕМОСТИ:* Доля 17/100* Налог 1,6% - 148 803 в год/12400 в месяц* Коммунальные платежи - 1190р в месяц* Услуги управляющей компании 240р*метраж студии=8748руб.* ИТОГО расходы в месяц - 22338рРазмер долгосрочной аренды -200 000р в месЧистый доход- 177 662р в месСрок окупаемости 7 лет*Расчет на 04.10.2020г