Описание
Продаю функциональные двухуровневые апартаменты у метро Окружная и Владыкино. Расположение самое удобное: 5 минут пешком от станций метро Окружная, Владыкино, радиальных веток и МЦК, платформы Окружная Савёловского направления (останавливается аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево), Ботанического Сада РАН. Через 200 метров выезд на Алтуфьевское шоссе, через 1.5км на Дмитровское. При этом дом находится в тихом месте, во дворах. Кирпичное здание 1958 года с ж/б перекрытиями после полного капремонта (бывшая гостиница), заменёнными коммуникациями (трубы пластик, медная проводка, современные радиаторы), новая крыша, пластиковые окна. Капитальные ремонт всех мест общего пользования - коридоры в кафеле, видеонаблюдения по этажам. Просторно, комфортно, высота потолков 3м, 2 широкие лестницы, новый пассажирский лифт. По факту, здание 1958 года превращено в кирпичную новостройку и даст фору по качеству проживания современным монолитным муравейникам. По документам студия 18кв.м., но за счёт функционального ремонта площадь увеличена до 24кв.м. - на 1кв.м. увеличена площадь по полу (снос фальшстен и лишних перегородок, выкладывание стен с/у из пазогребневых блоков вместо прежних толстых каркасных стен), ещё на 5кв.в. увеличена площадь за счёт монтажа второго яруса над прихожей и с/у - над ними организована огромная двуспальная антресоль. Т.о. из студии 18кв.м. получена по функционалу двушка - со спальней во втором ярусе и кухней-гостиной на первом. Ремонт свежайший. Всё новое, свежее, ещё пахнет ремонтом. На стенах однотонные итальянские обои, дорогая матовая плитка в с/у, сантехника преимущественно Grohe, полы - неубиваемый керамогранит под паркет, светодиодное освещение, люстры со сменой режимов и цвета.Юридический статус помещения — нежилое (апартаменты). Отдельный объект собственности, никаких долей. Невысокие коммунальные платежи (2200р/мес + счётчики), невысокий налог на имущество — всего 0.5% от кадастра.За указанную скоромную сумму денег Вы получаете готовые к проживанию апартаменты у метро, в кирпичной новостройке, по цене дешевле монолита без отделки.Можно заехать и жить сразу - остаётся вся мебель и техника. Можно рассматривать как готовый арендный бизнес — в настоящее время апартаменты сдаются управляющей компании в посуточную аренду и приносят доход.
