Аренда
Продажа

2-комнатная квартира, 49.3 м2, этаж 6 / 6, на продажу в Москве, Новинский бульвар, 16с4

Москва, ЦАО, район Арбат, метро Смоленская, Новинский бульвар, 16с4
добавлено 5 февраля в 19:49
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Тип жилья вторичка
Количество комнат 2
Общая площадь 49.3 м2
Жилая площадь 27.1 м2
Площадь кухни 6.4 м2
Этаж / Этажность 6 / 6
Тип квартиры апартаменты
Вид из окна двор, улица
Тип дома кирпичный
ЦЕНА
5 740 000
116 400 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Продажа квартиры (апартамент) через переуступку прав аренды (ППА) с городом. (Читайте внимательно текст!) Престижный район. Элитный, 6-ти этажный дом. Парадный вход, хороший ремонт. Окно в ванной комнате. Большие окна с низкими и широкими подоконниками. Два охраняемых въезда - со стороны Садового кольца и Нового Арбата. Окна выходят на Новый Арбат и на детскую площадку. Дом после капремонта. Установлен хороший лифт. Стоимость аренды городу за год 3 215 403,50 руб. В стоимость переуступки входят уже оплаченный 2021 год аренды + 1 340 000 р. депозит + страховка помещения на год и договор с коммунальными службами. Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет. Льготный выкуп помещения - без первоначального взноса ЧЕРЕЗ 2 ГОДА, в рассрочку, всего под 1,5% годовых (Федеральный Закон 159). После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится Вашей собственностью! Кадастровая стоимость квартиры составляет всего 6 000 497.24 рублей! Схема сделки продажа ООО с одним учредителем. В чем преимущества покупки квартиры по данной схеме. 1. Вы не платите сразу большие деньги. Вы платите частями. Причем последнюю, основную часть, Вам дает город всего под 1,5% годовых (таких процентов больше нигде нет!) 2. Через 2 года вы выкупаете помещение в рассрочку (без первоначального взноса) и главное город даст Вам на это деньги ВСЕГО под 1,5% годовых, сроком на 5 лет! Это право закреплено 159 - федеральным законом. И Вы сразу получаете Свидетельство о собственности на квартиру! 3. Стоимость квартиры получится около 15 млн. рублей (через 3 года). И Вы, через 2 года, получите ее по цене на 30% ниже рыночной, а может и больше, т.к. стоимость московской недвижимости с годами растет, а у Вас фиксированная ставка аренды с городом! 4. За, сравнительно небольшие деньги (5 700 000 + 3 200 000 второй год + 6 000 000 выкуп-рассрочка), Вы станете обладателем 2-х комнатной квартиры в элитном доме в центре Москвы!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот