2-комнатная квартира, 108.8 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Москве, Садовая-Самотёчная улица, 4

Эксклюзивная 2-хкомнатная квартира в историческом центре Москвы! Адрес: Садовая-Самотечная, д.4; 3/4 этаж кирпичного дома 1917 года постройки. В квартире выполнена УЗАКОНЕННАЯ перепланировка из стандартной трехкомнатной квартиры. Общая площадь 108,8 кв.м. Планировка включает в себя: - кухню-гостиную (11,7+35,6 кв.м.);- изолированную спальню - 24,8 кв.м.;- просторный коридор - 24,6 кв.м.; - совмещенный санузел с окном - 9,5 кв.м.В квартире есть камин и сауна. Высокие потолки - 3,1 м создают дополнительное пространство. Хороший ремонт, грамотное оснащение пространства. Кухня оснащена встроенной техникой Gorenje, в ванной установлен накопительный бойлер, в коридоре и на кухне реализована функция теплого пола. Продуманная система кондиционирования: приточная вентиляция и две сплит-системы, повышенная шумоизоляция. В квартире установлена охранная сигнализация и датчики движения. Дом находится на второй линии от Садового кольца, в квартире очень тихо, окна выходят во двор. На этаже всего две квартиры.Сейчас идет капитальный ремонт дома и подъезда (окончание - лето 2021 года). Управляющая компания - ГБУ Жилищник района Тверской.Охраняемая и огороженная территория дома - въезд авто через автоматические ворота. Вся инфраструктура центра в шаговой доступности: метро Цветной бульвар (7 минут пешком от дома), магазины, рестораны, салоны красоты, сад Эрмитаж и Минстрой РФ. 1 взрослый собственник, физически и юридически свободна. Перепланировка УЗАКОНЕНА. Обременений и ограничений нет, ипотека приветствуется! Рассматриваем любой способ взаиморасчетов!Оперативный показ, свободная продажа и быстрый выход на сделку. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги!