Описание
Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже 12-этажного дома, площадью 49,4 кв.м. Две станции метро (пересечение двух веток зеленой и светло-зеленой) в пешей доступности: от метро Красногвардейская 410 м (5 минут пешком), от метро Зябликово - 540 м (6 минут пешком);Квартира очень хорошо подходит для вывода в нежилой фонд и открытия магазина, пункта выдачи заказов, аптечной точки или офиса - окна в один ряд выходят на Ореховый бульвар, от метро хороший пешеходный трафик. В соседних домах много лет работают: Салон красоты (ул. Кустанайская 14к1) и Стоматологическая клиника (Ореховый бульвар, 57).Торг уместен.Район Зябликово является самым густонаселенным районом Москвы (плотность составляет - 30 387 чел./кв. км. "Википедия").Подробнее об объекте:1. Комнаты изолированные, окна выходят на Ореховый бульвар, высокий этаж;2. Приличных размеров кухня - 8,6 кв. м, хорошая форма большой комнаты площадью 19,2 кв.м., вторая комната - 11,7 кв.м. Жилая площадь 30,9 кв.м.3. В ванной комнате отдельный канализационный стояк только на эту квартиру;4. Прямо перед окнами большая, оборудованная парковка;5. Замечательный вид из окон, которые полностью закрыты деревьями и кустарниками - летом не жарко без кондиционера, а также не шумно;6. Удобная транспортная и пешая доступность: от метро Красногвардейская 410 м (5 минут пешком), от метро Зябликово - 540 м (6 минут пешком), комфортный выезд на Бесединское шоссе;7. Приятная и зеленая общедомовая территория, с обеих сторон от дома оборудованы детские спорт-площадки, дорога до метро выложена плиткой, в 100 метрах есть фонтан, рядом с домом - детский садик;8. Прекрасные соседи по тамбуру, отзывчивые и чистоплотные. Сверху молодая семья купившая квартиру и сделавшая в ней капитальный ремонт с заменой труб;9. Рядом, через дорогу – благоустроенный зеленый парк «Шмелевский ручей» с детскими игровыми городками, прогулочными дорожками, беседками для отдыха, участком для пикников и местом для выгула собак.В январе 2021 года открылся каток, строится медицинский центр;10. В пешей доступности (около метро) расположены: магазины "Пятерочка" и "ВкусВилл, рестораны "КFC", "Бургер Кинг" и "Доминос", новый облагороженный мини-рынок, а также детские карусели. В 10 мин от метро пешком (840 м) большой ТЦ "Облака" с ресторанным двориком, и гипермаркетом "Лента". С другой стороны от дома в пешей доступности (14 мин) располагаются ТЦ "Столица" и магазин "Перекресток";10. Через дорогу достраивается ЖК комфорт-класса - FRESH - приятное соседство.11. Квартира 7 лет в собственности - полная стоимость в договоре.12. Прописан 1 собственник, быстрый выход на сделку.
