2-комнатная квартира, 47.1 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Москве, бульвар Матроса Железняка, 19

Арт. 46505329 Выгодное предложение!Двухкомнатная по цене однокомнатной.Продаются 2 комнатные апартаменты.Общая площадь 45.5 кв. м без учета лоджии, площадь комнат 20.2+9.5 кв.м. Есть лоджия и раздельный санузел. Комнаты изолированные. Апартаменты расположены на 1 этаже 9 этажного панельного дома, здание построено в 1973 году. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, тамбур на 2 квартиры.Район Коптево с развитой инфраструктурой: рядом МАИ, МАДИ, Финансовый университет и другие вузы, сельскохозяйственный рынок, МЦД Коптево 12 минут пешком, стадион Наука, футбольная школа, во дворе детская поликлиника, школа им. Ларикова, ухоженный парк с Головинскими прудами. Также 5-10 мин пешком находится Тимирязевский парк, есть где гулять с домашними животными, летом пляж.Использовалась как 2-х комнатная квартира. Один взрослый собственник, в собственности с 2006 года., свободная продажа.Преимущества: низкий налог, маленькая кадастровая стоимость около 1,8 млн р., небольшие коммунальные платежи.Мебель остается Сейчас идет сбор документов для перевода помещения в жилое, в июне-июле перевод должен быть закончен. Цена данного помещения после перевода будет совсем другая. Можно приобрести квартиру сейчас как нежилое и закончить перевод самим, если вам необходима прописка. Под ипотеку не подходит.Перевод в жилой фонд нужен только для прописки, а так помещение используется как полноценная 2-х комнатная квартира, перепланировка в ней не производилась.