Описание
Пpодаeтся прoсторная трeхкoмнатная квaртира 87 м², 3-й этaж 4-х этaжнoгo cтaлинcкого дома 1956 гoдa поcтройки. Дoм pаспoлoжeн в историческом райoне Моcквы (бывшая Hемецкaя cлoбода).
KBАPТИPA
Качeственный дизайнeрский рeмoнт 2007 годa с кocметикой 2018 гoда. Ремонт сделан в тропическом стиле, с декорированием в виде бамбука и природного камня. На полу плитка и паркетная доска. Стены окрашены, частично - обои. Потолок в холле-гостиной и санузлах подвесной, с точечной подсветкой. Высота потолков 3 метра. Стеклопакеты выполнены из высококачественного дерева (2 слоя). С/у раздельный.
Узаконенная перепланировка. Холл-гостиная 23,4 объединены с кухней 11,1, три спальни 16,3, 14,6 и 13,1.
Фактическая общая площадь по первичным документам - 87 м². Официальная площадь по обмеру после ремонта - 84 м²
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
В доме один подъезд.
Перекрытия железобетонные.
Первый этаж нежилой, с диспетчерской управляющей компании.
Капитальный ремонт дома запланирован на 2030 год. Промежуточный ремонт с ремонтом крыши, фасада и отдельных коммуникаций был в 2006 году.
Во дворе закрытая парковка (шлагбаум) для автомобилей жильцов дома и детская площадка.
Со двором дома соседствует территория детского сада.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- В доме всего 9 квартир, интеллигентные соседи;
- Колясочная на первом этаже;
- Изолированная зона-тамбур на две квартиры;
- Балкон;
- Сплит-система кондиционирования воздуха на три внутренних блока;
- На кухне установлены водяной фильтр Аtоll с регулярной заменой и измельчитель отходов;
- Проводка под акустику в гостиной и спальне;
- В квартире дополнительное естественное освещение;
- Большая антресоль в удобном расположении;
- Встроенная техника Воsсh и Gоrеnjе;
- Официальная площадь квартиры меньше фактической - экономия на сервисных платежах и налоге;
- Полная стоимость в договоре
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
В пешей доступности находятся несколько детских садов, общеобразовательных школ, музыкальная школа им. Прокофьева, Школа акварели Сергея Андрияки. Рядом с домом Библиотека им. Некрасова. Также в пешей доступности несколько ВУЗов, в том числе МГТУ им. Баумана со строящимся новым кампусом и зонами досуга. Вблизи также широкий выбор театров, музеев, ресторанов, отелей. Пять минут на транспорте до Артплея и Винзавода. Один из лучших парков Москвы, Сад им. Баумана, в 10 минутах пешком. Рядом, на площади Разгуляй, находится Управа Басманного района.
