Описание
Tиxaя квaртиpа в красивом купечeскoм райoне стapой Mocквы.
Дoм киpпичный, нaружные стены пoчти мeтp толщинoй, хоpoшaя шумо и тeплоизoляция
Высoкиe потoлки, 3,25 м
Большиe oкнa, примeрнo нa трeть большe стандаpтныx. Mногo cвета.
Чиcтый подъeзд, мрaморнaя лeстницa, чeрный xод (втoрой выход из квартиры) для прислуги. Лифт. Дом стоит в тихом зеленом дворе.
Все межкомнатные стены не несущие, возможно практически любое изменение планировки.
До Красной Площади 6 км или 2 остановки метро.
Окна трех комнат выходят во двор (на северо-запад). Окна одной комнаты и кухни выходят на тихую улицу Ф.Энгельса (на юго-восток). Соседство по двору - особняки купцов Яковлевых, Кузьминых и Павлеровых. Рядом Ирининский храм.
Площадь квартиры - 78,4 кв.м. Высокие потолки (3,25 м), огромные окна. За счет толщины стен широкие подоконники легко превратить в большие столы или уютные ниши для релакса (неучтенная дополнительная площадь). Много воздуха, паркет из тех времен, кое-где осталась лепнина. Атмосфера исторических домов.
2 квартиры на этаже. Въезд во двор через шлагбаум.
Межкомнатные стены НЕ несущие - можно изменить планировку квартиры. Плита газовая - приготовление пищи быстрее и дешевле, чем на электроплите. ГВС - газовая колонка (дешевле чем централизованное ГВС и нет летних отключений горячей воды).
В доме сделан капитальный ремонт.
Вход в подъезд со двора. Двор просматривается видеокамерами соседнего офисного здания - безопасно.
До Красной Площади - 2 остановки на метро. 350 метров до Лефортовского тоннеля ТТК. 10 минут пешком до метро Бауманская. В 15 минутах пешком строится станция метро Рубцовская второй кольцевой линии метрополитена (пересадка на Электрозаводскую). В соседнем доме (ул.Ф.Энгельса 53) находится "Дом физической культуры" (борьба, бокс, общая физ.подготовка). 10 минут пешком до стадиона "Металлург", спорткомплекса МГТУ им.Баумана с огромным бассейном. 15 минут пешком до Лефортовского парка. 15-20 минут на троллейбусе (остановка около дома) до Измайловского парка. 2,5 км. до парка Сокольники (15 мин на велосипеде). В пешей доступности несколько школ и детских садов, МГТУ им.Баумана, французский лицей. Куча магазинов рядом: "Пятерочка" (250 и 350 метров от подъезда), "Ашан сити" (200 метров), "Вкус вил" (250 м) и т.д. Сбербанк - 130 м от подъезда. 5 минут на машине - ТЦ "Тройка" (большой Ашан, Леруа Мерлен и т.д.).
Состояние квартиры - жить можно, но желателен ремонт.
2 взрослых собственника. Наследство более 5 лет. Квартира юридически чистая, в собственности одной семьи с момента приватизации.
Показываю по средам.
