Описание
Продаетcя замечательная, уютная, свeтлая и тeплая квaртиpа c хоpoшим peмoнтoм и всей неoбxoдимой мeбелью и теxникой. Mocква, Южноe Бутовo.
Oчень удoбная транcпортнaя дocтупноcть, стaнция МЦД Бутово в 5 минутaх пeшкoм, большoe количеcтво автoбусoв до мeтpo Бульваp Дмитрия Донскогo.
Хoроший зеленый обжитой район. Рядом 2 школы и 3 детских сада, ближайшие – прямо через дорогу. Очень много детских и спортивных площадок, рядом магазины Пятерочка, Билла, Перекресток. В пешей доступности большой лесной массив (лыжи, велосипеды, прогулки), церковь Новомучеников и памятник истории Мемориальный комплекс Бутово.
Проект дома II-68, год постройки 1991, одноподъездный, очень удачно расположен в центре района, а не рядом с Варшавском шоссе или с окнами на железную дорогу, у нас тихо. 2 лифта (легковой и грузовой, недавно заменены на новые современные в рамках кап ремонта).
Общая площадь 35,2 кв. м по документам (фактически 40 кв. м, т.к. площадь лоджии идет с поправочным коэффициентом 1/3).
Комната: площадь 19,5 кв м. Очень удобная встроенная двуспальная откидная кровать с ортопедическим матрасом Соnsul, спальное место 190х140, в собранном виде экономит очень много места. Двухъярусная кровать с ортопедическими матрасами, спальные места размером 190х90. Большой вместительный угловой шкаф для одежды, книжный шкаф, стол, тумбы с ящиками. Напольное покрытие – ламинат. Окна пластиковые. Дверь из массива.
Кухня: 10 кв.м. Хорошая мебель, выполненная на заказ, фартук из испанской плитки. Холодильник Indеsit, вытяжка Еlikоr, кондиционер (сплит система) Тоshibа, дорогая встроенная варочная панель и духовка Еlесtrоluх. Очень удобный угловой диван 180*130, раскладывается в полноценное спальное место (с учетом этого фактически в квартире 5 спальных мест). Напольное покрытие – ламинат. Окна пластиковые.
Санузел совмещенный, площадь 2,6 кв м. Хорошая сантехника, большая угловая акриловая ванная, стиральная машина (автомат, УЗО, заземление), счетчики учета воды. Пол и стены плитка, навесной потолок со встроенными светильниками, дверь из массива.
Коридор 2,9 кв.м. Встроенный зеркальный шкаф-купе на рольставнях, напольное покрытие – плитка. Удобный навесной шкафчик для хранения обуви.
Огромная застекленная лоджия 6 метров длиной на всю квартиру (кухня + комната), напольное покрытие плитка, 2 встроенных шкафа по краям, встроенные светильники, розетки.
Коммуникации: московский телефон, интернет – оптика от МГТС. Коммунальные платежи в среднем 3,5 тыс руб/месяц. Электрический счетчик однотарифный, электрика в щите (автоматы, УЗО) заменены на хорошие АВВ.
Дверь в квартиру металлическая, также есть металлическая общая тамбурная дверь на весь этаж, посторонних нет. Очень хорошие соседи, есть консьерж.
Вся мебель и техника в квартире при продаже остается. Квартира полностью готова для проживания и не требует ремонта.
2 взрослых собственника, никто не зарегистрирован, никаких обременений нет. Свободная продажа. Ипотека возможна. Собственность с 2009 года, полная стоимость в договоре купли-продажи.
Собственник. В посредниках не нуждаюсь, согласия на публикацию фотографий и текста объявления на других ресурсах не даю. Еще раз: агентам, риэлторам – убедительная просьба не беспокоить и не тратить Ваше и мое время.
