Описание
Пpедложениe oт Cобственника!
СPОЧHО пpодaeтcя светлaя 2-3 кoмнaтнaя квapтира в кирпичном доме c лифтом.
Это нe только жильё в цeнтpaльном округе, нo и выгoдныe инвестиции.
Дoм попадaет под реновaцию (втoрaя волна 2024-2028 гг.).
Дом находится в кaмeрном квaртале, спокoйный цeнтр Mocквы. B тожe вpeмя дo кремля всего 4,5км. Чистые подъезды, воспитанные соседи.
Господа частные агенты и риелторы, прошу Вас не звонить. Вас в Мск тысячи и вы тратите моё время. Не сотрудничаю
Состояние квартиры:
В квартире косметический ремонт конца 90-х годов. Если будете жить сами, то придется обновить. Если под сдачу, то можно и так. Квартира двухкомнатная, но все соседи этажами ниже по стояку поставили гипсокартонную перегородку и узаконили трехкомнатную квартиру (смотрите фото). В квартире нет несущих стен, так как этаж был надстроен в 60-х годах. Лифт в доме пристроили в тоже время. Квартира теплая, внешние стены 60см. 3 окна выходят на спокойную улицу и одно окно на ТТК. В квартире интернет, городской телефон, газовая плита, газовая колонка не предусмотрена.
Район:
ЦАО, старый обжитой район. Торговые центры, магазины, много школ и детских садов, фитнес центры, поликлиники, МВД и т.д. Так как это центральный округ, коммунальные службы работают в режиме быстрого реагирования. Нет проблем с потопами, завалами снега и прочими неожиданными радостями природы. Нет никаких промзон в районе, единственное производство — это «Бабаевская фабрика». Парковка во дворе и с обратной стороны дома (проблем с парковочными местами нет).
Рядом парк Сокольники с лосями и белками, а так же спортивными мероприятиями, открытым бассейном и прудами для купания (разрешено Роспотребназдор ).
Инвестиционные плюсы:
Индексация цен на квартиры в нашем районе за последний год 20%.
В замен данной квартиры вы получите трехкомнатную квартиру 78кв.м.
Вложить в данную квартиру экономически выгоднее, чем в квартиру в новостройке:
1. В ЦАО не строят комфорт-класс, т. е. Цена за метр даже на этапе котлована будет выше предложенной.
2. В красносельском районе нет новостроек которые будут сданы в ближайшие 5 лет.
3. Вы платите за 66 кв.м., а в итоге получаете 78 кв.м.
4. Вы можете сдавать данный объект до получения новой квартиры.
Оформление:
2 собственника. Приватизация 2005 год. Все документы в порядке. Быстрая альтернатива.
