Описание
Пoжaлуйcта, oбpатитe внимание, квартиpа нe подхoдит для ипoтеки.
Продaем нaшу зaмeчaтeльную, светлую, теплую, уютную, caмую удoбную кваpтиру в ЦАO. Квapтиpа приoбрeтaлacь и pемoнтиpовалacь для cебя, нa долгиe годы. Пандeмия внесла cвои кopрективы, мы пeреeзжаeм зa гopoд, поэтoму продaeм.
В кваpтире сделан капитальный ремонт:
1. Снесены все стены кроме 1 несущей, построены заново. Привлекали инженеров из мосниипроекта, так как дом с большой историей, стены возвели фактически на старых местах, но из проходных комнаты сделали изолированными. Сделана шумоизоляция.
2. Заменены трубы канализации, стояки, батареи, переварены газовой службой старые газовые трубы, все вентили в квартире 2018 года установки.
3. Полная замена пола, оставлены только швеллера, все дерево заменено, пол идеально ровный по всей квартире, ламинат положен единым полотном, это удобно, гигиенично и красиво.
4. Окна рехау с шумоизоляцией. Вид из окон на каштаны и церковь, лучшей вид для городского жителя. Глубокие подоконники - 60 см, полноценное место для отдыха.
5. В квартире 2 гардеробные, 3 изолированные спальни.
6. В ванной комнате 2 раковины (идеально для большой семьи).
7. Потолки в оригинале 3 метра, мы немного опустили так как потолки натяжные.
В квартире нет:
1. Посторонних запахов.
2. Никаких насекомых.
3. Плохих соседей (весь подъезд спокойные хорошие люди, квартир на сдачу мало, есть общедомовой чат).
Дом является частью исторического наследия города: это первый в Москве рабочий поселок, построенный для рабочих Шарикоподшипникового завода в 1928 году. В доме в 2019-2020 году проведен капитальный ремонт дома, износ стен дома определен как 22%. Проведен ремонт всей электрики в подъездах, заменены щитки, проведен ремонт самих подъездов, ремонт дома снаружи, заменены водопроводные трубы, внешняя электрика. Вода в доме хорошая, стоит общедомовой насос дополнительного давления — часто в сталинках вода бежит слабо, у нас этого нет, напор отличный, проблем с водой не бывает. Суперуютный, почти сельский дворик, детские площадки, шлагбаумы на въезде, чужих нет. Жилищник работает хорошо - всегда чисто.
Важные моменты:
1. Лифт между этажами. Если вы маломобильный гражданин, это не ваш вариант (с детской коляской нет проблем - можно оставлять внизу или есть место в прихожей).
2. От метро минут 7 пешочком.
3. В цену включены кухня (Икея Будбин), мебель в ванной и гардеробах, прихожей, так как все заказывалось индивидуально. Если вы захотите сделать полный ремонт и эта мебель вам не нужна, цена квартиры будет ниже.
