Описание
Продаю квартиру в Сокольниках. 7 мин пешком от метро.
Обременений нет,.Юридически свободная. В собственности 9 лет. Собственник взрослый.
Дом 6-ти этажный ( не хрущёвка), с лифтом внутри , центральное отопление. Удивительный дом в удивительном месте, Очень редкий и для тех, кто способен почувствовать и оценить неповторимость старой Москвы и влюбиться в уникальность этого дома, именно о таком доме песня Розенбаума. Дом для ценителей архитектуры старой амбициозной Москвы, построен по классическим канонам- мощные кирпичные стены, высоченные потолки (больше 3-х метров) , большие светлые окна с широкими подоконниками, парадный угловой подъезд. В подъезде на 6 этажах всего 11 квартир.Многие семьи живут исторически поколениями.
При этом в доме созданы все современные удобства. Проводились капитальные ремонты. Первый в 1944 году: надстроили 5-ый (наш) и 6-ой этажи, второй - в 1988 году: сделан лифт внутри подъезда. В 2020 году капитальный ремонт: заменены все сантехнические трубы и установлено современное газовое оборудование, обновлён фасад и отделка балконов, ремонт внутри подъездов. В этом году обновили всю электрику и ведутся плановые работы по фасаду, по замене окон и подоконников в подъездах и отделке балконов и лоджий.
Дом расположен на пересечении двух тихих улочек, никогда нет никакого шума , толпами не ходят под окнами зелено и нет общественного транспорта. В 600 метров вход в метро Сокольники, в 200 метрах парк Сокольники, недалеко Храм. Вся инфраструктура, магазины, услуги и т.д.
В квартире дизайнерский ремонт и необычной формы планировка. Перепланировка узаконена!
Окна выходят и во двор и на улицу. Есть и лоджия и балкон. Потолки 3,2 м. Получилось почти трёхкомнатная квартира-большая открытая гостиная с двумя окнами, отдельная спальня, кухня и отдельный кабинет и две гардеробные. При необходимости можно кабинет добавить к кухне, увеличив её площадь, а открытую гостиную можно изолировать, холл всё равно остаётся. Спальня 11 м, , гостиная 26 м.,холл 4 м., кухня 8 м.,санузел 5 м., кабинет 5 м.. Под квартирой есть сухой и тёплый подпол, используется для хранения хозяйственных вещей. Это техническое пространство между 4 -ым и нашим 5-ым этажами. Дополнительная шумоизоляция. В квартирах на 5-ых этажах имеется люк для входа в этот подпол.
Квартира дышащая, тёплая. Дом никогда не входил и не входит в программу реновации. Есть внутренний двор со шлагбаумом, внутри парковка. Всегда есть свободные места, квартир то немного! и вокруг дома тоже свободно, так как близлежащие дома имеют свои внутренние парковки. С другой стороны двора есть детская площадка. В доме не водятся ни тараканы, ни мошки, ни крысы. И всегда чисто. Свободная продажа. В собственности более 8 лет. Просьба агентов самовольно не размещать дубль объявления и не навязывать услуги и договора.
