Описание
Id:1899
Oдин взрoслый coбственник. В собствeнноcти болee 15 лeт. Выcoта пoтoлкoв 3 м.
B фacадном 10-этажном cтaлинскoм доме 1957 г.п. c ж/б пeрекpытиями, блaгoустроенным тихим зелeным двоpом продaетcя изолирoвaнная 3x кoмнатная квapтирa (18.9-15.9-14.1 м², куxня 10,2 м2) с высoкими потолками (2.94 м) и удачной планиpовкoй. Oдна комнaта (18,9 м²) выxoдит на Университетский проспект, у остальных комнат и кухни окна во двор, а отсутствие капитальных стен в квартире дает широкие возможности выбора перепланировки. Прекрасный "академический" район с находящимися поблизости лучшими вузами страны (МГУ, РГУ нефти и газа, МТИ, МГИМО, МИСиС и др.) и развитой инфраструктурой. В пешей доступности: ТЦ "Капитолий", ТЦ "Москва", кинотеатр, театры, Большой цирк, несколько фитнес-центров, бассейн "Пионер", частные и муниципальные детсады, престижные школы с углубленным изучением английского и французского языков, а также - известный лицей Вторая школа с математическим уклоном, муз.школа, спорт.школы, Дворец Пионеров (десятки кружков и студий). Свободная продажа, обременений и перепланировок нет.
Квартира шикарная прежде всего своим местоположением. Итак, по порядку:
1) Идеальной место для пеших прогулок, пробежек, катания на велосипеде и даже для катания на беговых лыжах. Вокруг парки, пруд, аллеи с вековыми деревьями. В пешей доступности МГУ, Воробьевы горы, Дворец Пионеров, Нескучный сад, Лужники. В двух минутах пешком, знаменитый на всю округу овраг во Дворце Пионеров, покататься с которого на санках и плюшках приезжают зимой со всей округи.
2) Транспортная доступность. Общественный транспорт: м. Университет, м. Воробьевы горы, м. Ленинский проспект. На автобусных или троллейбусных маршрутах можно без единой пересадки доехать до Лужников, Парка Культуры, Октябрьской, Красной площади, Большого театра, Китай-города, Маяковки, Тверской, стадиона Динамо. Что очень удобно, особенно в выходные, для семейных вылазок на прогулки по центру Москвы.
Доступность на автомобиле. Идеально. 2 минуты до ТТК (есть выбор по Комсомольскому или Ленинскому проспекту). Очень удобно добираться из центра. Пробки начинаются дальше и дома даже на другой стороне Университетского проспекта нах-ся на 10-15 минут дальше, которые ты экономишь, живя на четной стороне Университетского проспекта.
Капитальный ремонт в квартире был в начале 2000-ых. Жить можно, но однозначно, лучше обновить ее под себя. Идеальный вариант не переплачивать за ремонт, который делался не для вас.
