Описание
Продаю 12-комнатную 3-х этажную квартиру =777м2 в виде 3-х эт дома(с отдельным входом)на уч-е 7соток, в г.Москве( внутри МКАД-между Серебрянным Бором-Крылатское-Строгино),на ул.2-я Лыковская,д.65.При этом 777м2 -это площадь отапливаемых помещений,а если к ним добавить 203м2 -площадь неотапливаемых помещений: эксплуатируемая кровля=126м2,лоджия№1=55м2,лоджия №2=15м2,балкон=7м2, то ощая площадь дома будет =777м2+203м2=980м2.Дом расположен в охраняем коттеджном поселке"Троице-Лыково",в лесу"Москворецкого парка",до Москва-р.-500м,до пляжей Серебрянного Бора -700м.В 100м,на 1-й Лыковской ул. расположены Госдачи Правительства РФ,Премьер-министра РФ,МПС , МЭиР и др.В поселке имеется охрана ЧОП,КПП,шлакбаум,3-х метр кирпичн забор,видеонаблюдение,дороги заасфальтированы с ливневой канализац .Планировка квартиры: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ :Спортзал=45м2,постирочная=8м2,котельная=12м2,коридор=11м2,теплый гараж на 2 автомашины+с/узел/+мастерская=4м2=45м2;винный погреб=25м2 ;бассейн=70м2.1-Й ЭТАЖ: кухня=27м2,гостиная с камином =49м2,кальянная комната=19м2,гардеробная=8м2, санузел=4м2,детские гостинные=33м2+30м2, с с/узлом=7м2.,2-Й ЭТАЖ : спальня=21м2, холл=16м2, спальня=27м2,спальня с балконом=22м2,кабинет=19м2,санузел=4м2,санузел=5м2,коридор=21м2.,гостевые спальни=14м2+19м2, с с/узлом=7м2 . 3-Й ЭТАЖ: биллиардная с кинозалом=110м2, с с/узлами=2м2 и 6м2. +открытая лоджия =50м2;кальянная и сигарная=43м2, с с/узлом=7м2.Эксплуатируемая КРОВЛЯ с грунтом=50см,с газоном и деревьями,площадью=125м2,Придомовая ,уличная парковка на 4 автомобиля .Имеются городские :водопровод,канализац,вода,газ,электричество=20кВт.В квартире выполнена 100% штукатурка по оцинкованной сетке: стен и прегородок=2500м2 ,чистовая отделка выполнена на 80м2=10%(см.фото),смонтирована газовая котельная BUDERUS-115кВт.(Герман) и отопление-83шт радиаторов KORADO(ЧЕХИЯ) .Смонтировано 125м2 ПВХ окон VEKA(Герман),45м2 алюмин витражей NEW-TEC(Италия)..В гараже=45м2 ,на 2 автомашины смонтированы автоматические ворота HERMAN(Герман).На 1-м этаже идут отделочные работы.Квартира( дом) в собственности с 2007г., уч-к с 2011г. ЦЕНА квартиры(дома)=111 000 000руб. .В поселке живут и Арендуют дома :Посольств ОАЭ, Нигерии, Синегала , Депутаты Госдумы, известные бизнесмены и медийные лица.Преимущества части дома : не нужно КАЖДЫЙ ДЕНЬ СТОЯТЬ В ЗАГОРОДНОЙ "ПРОБКЕ" по 3-4 часа( а ВРЕМЯ это ДЕНЬГИ):ВЫ уже ВНУТРИ МКАД, ВОКРУГ ВАС лес и свободный выезд в Центр и на 3-еТрансп Кольцо или в Серебряноборский тоннель.Пр и наличии регистрации в своей части дома на ул.2-я Лыковская,Собственник может ехать к(из)дому ,на знак "Проезд запрещен":1)с внутрен части МКАД и 2)с ул.Крылатская.Если дети выросли, то им в доме можно выделить ОТДЕДЬНУЮ квартиру от 50м2 до 140м2 , с собственной кухней,санузлом и спальней- стояки холодной,горячей воды,канализации, электрокабелей позволяют это выполнить.Цена=111 000 000руб.ВОЗМОЖЕН:Торг,равноценный Обмен на ЖИЛУЮ или КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в Москве или Сочи.
