Описание
О КBAРTИРЕ. Один собствeнник, прaвоустанавливающие дoкумeнты: купля-прoдaжa, мeньшe трёх лет. С oбpеменениями, пpиoбpеталcя в ипoтeку, долгов по кoммунaлке нет. Никтo нe пpoписан. Выпoлнeн дизайнepский ремонт. Фoтогрaфии cоотвeтствуют. Квaртира подeленa на четыpe отдельныe студии, каждая студия имеет свой отдельный изолированный вход, свой туалет с душем, своя кухня. В каждой студии своя антресоль, переделанная под спальное место. Вся мебель, техника, кухонная утварь новое, всё остаётся. Компактная планировка повышает доход с метра в три раза в сравнении с обычной квартирой. Студии сдаются в аренду управляющей компанией. Выручка за август 269 774 рублей. Чистая прибыль в год 2 064 372 рублей. Доходность 9,6% годовых. Подходит в ипотеку, помощь в получении.
О ДОМЕ. 2019 года постройки, 115 квартир, дом монолитный. Входные группы и отделка поэтажных пространств выполнены российским архитектурным бюро. Убрали пороги и ступени при входе в подъезды и лифтовые холлы, чтобы не приходилось поднимать тяжелые коляски и чемоданы. Использовали только высококачественные материалы для отделки входных групп, лобби и поэтажных пространств: современные дизайнерские подвесные потолки объемной решетчатой структуры со встроенными светильниками; керамогранит для напольных покрытий. Комбинированная отделка поверхностей стен состоит из темных и светлых оттенков бежевого цвета приглушенной интенсивности. Предусмотрели секции для хранения вещей с системой контроля доступа колясочные, зоны для велосипедов и другого инвентаря. Не забыли и автолюбителей, своя подземная парковка, сможете подняться на лифте на любой этаж прямо с парковки. Подземный паркинг с доступом из жилых секций оснащен охраной и рассчитан на размещение 4110 автомобилей. На территории данного квартала организуются зоны как для активного, так и для пассивного отдыха: здесь проложат вело- и беговые дорожки, роллер-трассы, обустраиваются парки (при этом полностью сохранят существующие сейчас липовые и каштановые аллеи).
О РАЙОНЕ. Популярность Нижегородского района на юго-востоке Москвы в последние годы заметно выросла. Перспективная локация, удачно расположенная рядом с центром столицы, все больше интересует инвесторов и потенциальных покупателей жилья. Главное, что выгодно отличает Нижегородский район от большинства территорий ЮВАО это расположение всего в 3 км от Садового кольца. Кроме того, на западе локация удачно граничит с историческим Таганским районом, который входит в ЦАО столицы. У восточной границы Нижегородского района находятся Перовский парк и большой Кусковский лесопарк площадь последнего составляет 311,6 га. На северо-западе расположен Калитниковский пруд с озелененной прибрежной зоной и сквером. В пределах 10 минут на машине можно доехать до Измайловского парка культуры и отдыха, а также соседних Измайловского и Терлецкого лесопарков. Одним из главных преимуществ Нижегородского района является транспорт. Через него проходят сразу несколько важных магистралей столицы.
