Описание
Продается квартира, интересная только тем, кто хочет хочет квартиры сдавать. И получить максимальную прибыль с минимальной площади.
Проект интересный: максимум света, все сделано таким образом, чтобы снизить амортизационные расходы при эксплуатации. И эксплуатацию сделать грамотнее. Постели заложены в виде подиумов, душевые в строительном исполнении, инсталляции скрытые.
Студии четыре. У каждой свой санузел (три санузла с душевыми и одна - с отдельностоящий ванной), спальным местом и кухней. Две кухни полноценные (уже заказны и оплачены) и две под лестницами.
Розетки (что очень важно) заложены в таком количестве, чтобы будущие жильцы не проклинали вас потом, если не смогут зарядить свой телефон в постели, рук кресла и даже в ванной.
По конструкции: она двухуровневая и металлическая, 250мм труба. Крепления к несущим нет, вибрации нет, план есть. Конструкция в два уровня сделана затем, чтобы во-первых, сохранить максимальное количество света в каждой из студий и привнести в них такое недостающее пространство, во-вторых, коридорную часть сделать высокой и просторной.
По коммуникациям: все нужно приезжать и смотреть. Установлены 6 насосов с учетом температуры сливных (кухонные более термостойкие, в санузлах есть приёмник мусора, который легко отвинчивается, если кто-то кинет в унитаз болт). Трубы все просто отличные т.к. делали для себя и их все можно посмотреть в сантехшахте, а не в подвале, шириной сантехшахта почти метр, любой сантехник или электрик скажет спасибо. Наш сантехник - москвич и его номер мы передадим. Счётчики на каждую студию свои, как на воду, так и на электроэнергию. Все в местах общего пользования, закрыто щитами.
Про двери: двери Волховец. В санузлы - кассетные, входные в студии - скрытые. Захотели сменить интерьер - перекрасили все вместе с дверями и все. Кассетные двери мы дополнительно усилили фанерой и ещё одним слоем гипсокартон, чтобы крепче держалась плитка.
Про плитку: по всей поверхности квартиры лежит керамогранит под дерево ёлочкой, к которому, опять же, подойдет любой стиль. В местах общего пользования плиточный же плинтус, чтобы приехал, помыл-забыл.
Тёплые полы: две зоны в каждой студии. Одна в коридоре-кухонной части, другая - в санузле. Регуляторы у входа.
В санузлах и на фартуках тоже хороший керамогранит и нормальная Итальянская, а не наша, плитка.
Все подоконники керамогранитные. Чтобы тоже на века
Стены: штукатурка/шпаклевка с сеткой и уголками. Под покраску. Стены между студиями - пеноблок
