Описание
Вашему вниманию предлагается видовая квартира в историческом центре города, с потрясающим панорамным видом на столицу, всего в 200 м от метро. Комфортное сочетание камерности и главных преимуществ жизни в центре города. Идеальный выбор настоящих ценителей: max уровень развития социальной инфраструктуры и транспортной доступности, как у топовых элитных локаций, но при этом уникальная уединённость - меньше увеселительных заведений и потока отдыхающих, чем в центре города.
ПАРАМЕТРЫ
2-комнатная квартира на 7-м этаже. Общая 46,4 м2 (без учёта балкона), жилая 27,5 м2. Изолированные комнаты 17,4 и 10,1 м2; кухня 6,2 м2 (ГАЗ); раздельный санузел (ванная 2,2 и уборная 0,8 м2); балкон с панорамным обзором на город. Вид из окон во двор. Потолки 2,64 м.
СОСТОЯНИЕ
Квартира под ремонт. Мало несущих стен - идеальный вариант для перепланировки, возможность сделать ремонт полностью "под себя", по собственному дизайн-проекту, не переплачивая за чужую отделку.
ДОКУМЕНТЫ
В собственности более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. 3 взрослых собственника. Приватизация, 2014 года. Собственники прописаны, они же и проживают. Выписка в альтернативу. Альтернатива лёгкая, варианты подобраны. Оперативный выход на сделку. Подходит под ипотеку любого банка (помощь с одобрением). Нет перепланировок и обременений. Регулярные показы по договорённости. Разумный торг.
ДОМ
Панельный дом серии II-57-А/12. Домофон, консьерж, 2 лифта, мусоропровод. Чистый подъезд, дружные соседи, давно живущие в доме. Тихий зелёный двор, несмотря на близость к центру. Оформление резидентного разрешения на парковку.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Идеальное месторасположение: 200 м до ст.м. "Чкаловская" и крупнейшего транспортного узла города - Курского вокзала. Лёгкий прямой выезд на Садовое кольцо, Набережную и ТТК. Автобусная остановка находится у дома: множество маршрутов наземного транспорта, которыми можно добраться в любую часть города.
ИНФРАСТРУКТУРА
Локация в самом сердце столицы. Описание окружения для дома в Таганском районе ЦАО города - излишне. Зелёный развитый благополучный обжитой район, с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: в шаговой доступности есть абсолютно всё необходимое для комфортной жизни. Сквер напротив дома для прогулок и отдыха, 2 площадки для воркаута с тренажёрами, 2 площадки для выгула и дрессировки собак. В непосредственной близости кипит культурная жизнь - множество театров (Гоголь-Центр, Современник, Модерн, Театр кукол), музеев и галерей (Винзавод, Artplay, музеи Маяковского и Никулина, Галерея 21, Огни Москвы). В районе сосредоточены крупные торговые центры (Атриум, Елоховский пассаж), супермаркеты, сетевые магазины, клубы, рестораны всех ценовых сегментов. По соседству расположены 2 крупные парковые зоны: сад Баумана и Чистопрудный бульвар.
Многие учебные заведения района в топе рейтингов: лицей НИУ ВШЭ, школа 354. Карбышева, школа Покровский квартал. В районе находится главный технический ВУЗ страны - МГТУ Баумана, НИУ ВШЭ и Финансового университета.
