Аренда
Продажа

2-комнатная квартира, 69 м2, этаж 8 / 18, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 29к3

добавлено 21 октября в 21:08
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Название ЖК ЖК Царская Площадь
Тип жилья вторичка
Количество комнат 2
Общая площадь 69 м2
Высота потолков 3.2 м
Этаж / Этажность 8 / 18
Балкон, лоджия 1 лоджия
Вид из окна двор, улица
Лифт 1 пассажирский и 1 грузовой
Тип дома монолитный
Класс бизнес
Год постройки 2018
Условия покупки ипотека
Договор свободная продажа
ЦЕНА
38 800 000
562 300 2
Рассчитать ипотеку
Описание
2-х комнатная квартира, расположенная в элитном современном ЖК Царская Площадь, расположенном в 5 минутах от Кремля.

Готовый бизнес/инвест проект или квартира для жизни. Квартира уникальна своими возможностями предложить несколько целевых назначений.

Мы разделили 2-х комнатную квартиру на три (3) больших просторных студии,в каждой из студий полноценный красивый санузел.Все изменения и перепланировки согласованы и узаконены со всеми инстанциями (мосжилинспекция,БТИ,Росреестр), выписка из ЕГРН получена,все планы на руках.

Несмотря на то,что квартира имеет инвестиционную составляющую при выполнении ремонта использовали все дорогое и качественное = дорогая плитка,трубы и разводки рехау и.т.д.

Как известно маленькое сдаётся значительно легче и быстрее и по отдельности сдавая каждую студию можно смело рассчитывать на 250-270 тыс в месяц.При этом скорость сдачи 1-2 дня.

На данный момент квартира сдаётся и приносит хорошие дивиденды.

Апартаменты,приобретены у застройщика в 2020 году.Соответственно в документах они оформлены как аппартаменты. Хотя сам дом - многофункциональный дом,где соседние подъезды жилые.Поэтому минимальный налог на имущество и адекватные ежемесячные платежи в пределах 9000 руб.

Провели ремонт, использовали все материалы хорошие и дорогие.Квартира (каждый апартамент) полностью укомплектованы всем необходимым,оснащены отличной новой техникой, Телевизоры 55 дюймов Smart TV,холодильники,стиральные машинки,вытяжки,датчики протечек,тёплые полы в каждой зоне,двойные потолки,множество подсветок с проходными выключателями и.т.д. В каждом апартаменте свой сан.узел, отделанный красивой плиткой и мозаикой.
В каждой студии свой отдельный кондиционер.


Все фото реальные,старались сфотографировать,чтобы все было хорошо видно.Планировка хорошо видна на плане.

Собственник.Звоните отвечу на все вопросы.
Агентам просьба не беспокоить,в услугах не нуждаюсь.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот