2-комнатная квартира, 44.9 м2, этаж 8 / 12, на продажу в Москве, Нахимовский проспект, 25к2

Добрый день. Вашему вниманию предоставляет продажа 2х комнатной квартиры, которая идеально подойдёт семье с одним или двумя детьми.  Квартира чистая и ухоженная, частично сделан хороший ремонт. Электрика и сантехника работают без нареканий. В квартире установлены пластиковые окна и металлическая дверь.   Последние 3 года квартира сдавалась семье с одним ребёнком, которые исправно платили и ухаживали за квартирой. Прошёл налоговый период - это причина продажи.   Юридические аспекты: - продажа от двух совершеннолетних собственников, владеют более 3х лет; - Прямая продажа, без использования доверенностей с полной суммой в договоре; - Долгов по коммунальным оплатам - нет; - Перепланировок - нет; - Ограничений, запретов и интересов третих лиц - нет; - В квартире прописан один человек, он же собственник 1/2, но уже поданы документы на выписку; - Все необходимые документы для сделки - предоставим.   Информация о районе: - зелёный район с большим количеством деревьев, парков, прудов; - Хорошая транспортная доступность: 25 минут до центра города на общественном транспорте или автомобиле; удобный проезд по Нахимовскому проспекту в любые стороны; до метро 5 минут на общественном транспорте, 10 минут пешком. - Инфраструктура: рядом с домом есть несколько садов, школ и поликлиник.   Интересует продажа через банковскую ячейку или аккредитив. Можно переоформить через фора-банк, находится в 10 минутах езды на автомобиле. Возможно рассмотреть покупателей с ипотекой.   Продажа не срочная, но лучше закрыть сделку до конца года.   Отдельно по риэлторам: - у нас нет риэлтора и он нам не нужен; - Выкладывать наше объявление повторно не нужно, буду следить за этим и сразу сообщать поддержке данного ресурса; - Если у вас есть потенциальный клиент, то вы можете приехать на осмотр ТОЛЬКО с ним, без клиентов показы НЕ ПРОВОДЯТСЯ.    По цене: - цена за квартиру - 11 500 000 руб; - Торг возможен, обсуждается в каждом индивидуальном случае отдельно, но говорю сразу, не более 2%; - Если вы Покупатель и у вас есть Риэлтор - вы оплачиваете работу риэлтора самостоятельно, но мы готовы частично это учесть в торге.  Просьба звонить во временном диапазоне с 10 до 20 часов.  Спасибо за внимание.