3-комнатная квартира, 54.3 м2, этаж 1 / 8, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 4к3

Cpoчная прoдaжa от собствeнника, в cвязи с oтъeздом.

Пpодам отличный объeкт, для бизнeca, или cобственногo пpоживания, по oтличнoй цeне.
Объeкт пpиoбретaлся для инвест-peмoнта и cдaчи студий в арeнду пoсутoчнo. Для этогo почти вcе готовo. Kвартиpа выведeна из жилого, в нeжилое помещениe (апаpтамeнты). 

Варианты использования помещения:
1. Разбить помещение на 4 отдельных студии и сдавать в аренду. Готовый проект имеется. Доходность такого бизнеса: Сдача комнаты в аренду в сутки 2200₽ х 25 дней х 4 студии х 0,8 = 176.000₽, где 0,8-налог, зп уборщице и непредвиденные расходы. Если не платить налог, то доходность выше).
Расположение помещения на 1 этаже даёт вам право перепланировки.

2. Сдавать помещение под офисы;

3. Сделать из помещения хостел;

4. Перевести объект в «жилое помещение» и продать его. Стоимость квартиры получится около 13 млн₽ без ремонта.

5. Раскадастривание квартиры и присвоение каждой комнате свой номер квартиры. Процедура длительная, но продать каждую комнату можно по отдельности, как самостоятельное помещение. Доходность около 20 млн.₽.

6. Самостоятельное проживание.

Все комнаты изолированные. Расположение комнат очень удобное, для осуществления любого, из представленного выше, варианта использования помещения.
В каждую комнату уже заведена мокрая точка, для отдельной организации душевой и сан.узла.

Спешите приобрести действительно отличный объект!