Описание
Продаётся трёхкомнатная коммунальная квартира- продаётся по-комнатно, тремя разными частями, так как у каждой из трёх комнат свой отдельный собственник и следовательно свой отдельный кадастровый номер, лицевой счёт- по сути, это расселение коммуналки для объединения всей квартиры целиком, расселение - процесс не быстрый и требующий определённой сноровки и расторопности, поэтому этот вариант не для всех (и даже не для каждого Риелтора), ПРЕЖДЕ чем очароваться низкой ценой объекта, ОЦЕНИТЕ свои возможности АДЕКВАТНО :)!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Одновременной сделкой по всем трём комнатам, одним договором этот вариант не совершить, выкуп квартиры возможен только поэтапно, одну комнату за другой, т.к. для выкупа муниципальной комнаты у города, вам нужно стать, как минимум собственником одной из комнат в коммунальной квартире!!!! Цена на объект целиком - указана минимальная, но ориентировочная сумма в которую вполне возможно уложиться для объединения всей квартиры. Вариант подойдёт исключено для тех, кто не спешит заехать, у кого много свободного времени для работы над объектом (потому что время вам понадобится), со свободными деньгами (ипотека скорее всего не подойдёт), которые готов выгодно вложить в перспективу.
(рыночная цена трёхкомнатной в этом доме по оценке ЦИАН начинается от 20 млн.)
Теперь об объекте:
У каждой из трёх комнат- свой отдельный собственник, один собственник продаёт только за альтернативу (причём поиск, подбор альтернативы, все поездки с собственником с показами альтернативы придётся делать и организовывать вам самим), вторая комната- свободная продажа от собственника тут всё достаточно быстро, с третьей комнатой тоже не сложно, она муниципальная, её просто нужно выкупить у города (причём можно выкупить по льготной цене)! Квартира в целом требует капитального ремонта и вообще там конечно полный беспорядок (очень мягко говоря!!!!), но в данный момент моя комната заселена арендаторами и приносит скромный, но всё же доход 15000/мес. Мои квартиранты готовы перейти по наследству и оплачивать проживание и коммунальные услуги к новым собственникам комнаты. Поэтому пока Вы занимаетесь объединением квартиры, комната не простаивает, а приносит доход!!!
Чистый, охраняемый двор с детской площадкой, паркингом. Цена и условия сделки обсуждаемы. В объявлении всё не опишешь, поэтому пожалуйста звоните, всё с удовольствием подробно расскажу!
Продаётся напрямую собственниками комнат!!!
