Описание
Кратко: Дом с закрытой территорией. Квартира 173,5 кв.м.: 6 комнат, кухня, ванная, душевая + приятный сюрприз для покупателя по общей квадратуре. 3-й этаж в 3-х этажном доме. Выявленный объект культурного наследия - историческое здание Усадьба статского советника Эминского Т.Ф. с видом на Чистые пруды и площадь Покровских ворот. В доме 3 подъезда и 30 жильцов. В подъезде 4 квартиры. Закрытый двор. Придомовая территория под видеонаблюдением. Въезда -2 (через проезд с Покровки и проездную арку с Покровского бульвара). Оба въезда закрыты - открываются жильцами дистанционно. За квартирой во дворе закреплено 2 парковочных места. В 2021 году закончен капитальный ремонт усадьбы: замена всех внутридомовых коммуникаций, ремонт крыши, подъездов, подвала, фасада и т.д. В квартире – евроремонт. Перепланировка в 2009 году узаконена после ремонта-реставрации. 100 %-я звукоизоляция (в 11-и окнах тройные стеклопакеты, метровые кирпичные стены, железобетонное усиление перекрытий). Высота потолка от 2,75 до 3 метров. Оборудование кухни (включая многоступенчатую систему фильтрации и смягчения воды) и 2-х санузлов включены в цену. Квартира в собственности с 2006 г. Подробно: Перекрёсток, на котором стоит дом - это одно из немногих мест исторической Москвы, где человек не «зажат» высотными зданиями и быстрым потоком машин. Это место на возвышенности где, встречаются с Покровкой два бульвара, всегда притягивало людей. Здесь в округе есть и всегда будут располагаться: посольства и представительства, культовые сооружения, популярные театры, престижные учебные заведения, магазины, бутики, кафе и рестораны на любой вкус. О квартире; Квартира состоит из столовой, гостиной, четырех спален, гардеробной, библиотеки, оборудованной кухни с барной стойкой, двух отдельных санузлов: с душевой кабиной и с джакузи. В жилой части: паркетная доска - янтарный ясень. В трех спальнях и в библиотеке потолки декорированы деревом. Несущие стены – каркас здания. Все остальное внутри каркаса возможно перепланировать. Перекрытия из сибирской лиственницы (перед капремонтом ревизия показала её отличное состояние) с железобетонным усилением. При ремонте использовались противопожарные и звукопоглощающие материалы. Устроена вентиляционная система и кондиционирование воздуха. Пространства на этаже в подъезде достаточно для хранения велосипедов и т.п. История дома; В 1780 году бригадир, а позже Действительный Статский Советник Тихон Фёдорович Эминский, приобретает владение у капитана Сергея Семеновича Хлопова. В течении трех лет Тихон Фёдорович строит главный дом своей московской усадьбы точно по границам квартала, также как был установлен деревянный дом С.С. Хлопова. С этого момента в сентябре 1783 году дом и начинает свою историю. Через несколько лет, принимая участие в создании книг "Российская архитектура", заказанных Академией Художеств Российской Империи, создает ряд альбомов, описывающих в рисунках, планах и чертежах архитектуру Москвы до пожаров 1812 года. В альбом №5 Матвея Федоровича Казакова на страницах 39 и 40 попадает и описание дома Т.Ф. Эминского, что на Покровке у Покровских ворот. В 1806 году Наталья Ивановна Эминская продала усадьбу Веревкиной А.Г., которая владела этими зданиями до середины 19 века. Госпожа Веревкина А.Г. продала свое владение в середине 19 века аптекарю А.К. Миндеру, который вместе с наследниками владел зданиями до 1907 года, в котором здания были проданы заводчикам Оловянишниковым. Потомки Оловянишниковых до последних лет жили в этом доме. С 1924 по 1926 годы происходит вселение работников будущего Наркомата тяжелой промышленности. Вселение санкционировал Орджоникидзе Г.К., а немногим позже происходит уплотнение и вселение семей военных, отличившихся в Гражданскую войну. Однако, некоторые жители продолжают жить с дореволюционных времен, вселяются их родственники. С 1959 года дом подвергают крупному капитальному ремонту с временным выселением жильцов, обратно вселяют в 1964 году. В дальнейшем регулярные косметические ремонты все больше скрывают остатки былого убранства фасадов. В настоящее время дом является выявленным объектом культурного наследия и новые косметические и капитальные ремонты будут производиться с учетом 73 ФЗ РФ с реставрационными технологиями. Кроме богатой истории дома, вся округа по - сути представляет собой музей под открытым небом. Торг уместен.
