1-комнатная квартира, 31 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Москве, Гвардейская улица, 6

Продаётся 1-кн квартира на западе Москвы, в доме, который вошёл в программу реновации третьей волны 2028-2030 г. По закону квартиру в новом доме должны предоставить в этом же районе.
Район с развитой инфраструктурой, детские сады, школы, клиники, магазины в шаговой доступности. 
Очень хорошая транспортная доступность (МЦК, МЦД-1, БКЛ, Метро Кунцевская, Можайское шоссе, много автобусов).
Санузел раздельный. Квартира не угловая. В комнате большой шкаф-купе во всю длину одной стены с зеркальными дверьми, что зрительно увеличивает пространство комнаты.
В квартире остается вся мебель, холодильник, кухонный гарнитур с газовой плитой, духовкой и другой бытовой техникой. Коммунальные платежи в диапазоне 2200-2500 в месяц.
Окна и балкон выходят в зеленый и тихий двор. Соседи пенсионеры.
Рядом большой, красивый Богдановский пруд. Нет проблем с парковкой.
Двойная дверь, внешняя металлическая. Новый ремонт, пластиковые стеклопакеты, ламинат. Заменена вся электропроводка на медную, поменены все трубы на пластиковые. В квартире тепло даже в сильные морозы. Горячая вода-центральная подача, хороший напор. Установлены счетчики на свет и воду. Тараканов нет.
Быстрый выход на сделку, оперативный показ. Свободная продажа.
Один собственник с 2018 г. Прописанных нет. Обременений нет.
Продажа от собственника.  Полная сумма в ДКП. 
Два предыдущих основания ДКП. Без мат.капитала . Приоритет оплата за наличные.