3-комнатная квартира, 80.8 м2, этаж 3 / 13, на продажу в Москве, Трифоновская улица, 61к1

Редкое предложение для ЦАО - относительно новый дом -2005 г.- с новыми коммуникациями в историческом центре. Прямая продажа от собственника! Юридическая история абсолютно прозрачная-собственник один с 2005 г.-с момента сдачи дома по договору мены с городом .
 
Светлая теплая  3-комнатная квартира в доме по индивидуальному проекту 2005 года постройки, кухня- 12,4,холл-13,комнаты изолированные -12,6- 15,6-19,6 ,балкон- 1,1. высота потолков -270 ,
 окна выходят на улицу Гиляровского(кухня и гостиная) и во двор. Есть подземный паркинг, чистый подъезд, каркас дома кирпичный, стены крупноблочные.  Окна- деревянные стеклопакеты, пол : ламинат в комнатах, в ванной и туалете-плитка, на кухне линолеум, установлены водосчетчики. Балкон застеклен, большой холл на четыре квартиры. Установлены камеры видеонаблюдения во дворе. Относится к району Мещанский Центрального округа (ЦАО). Район с развитой инфраструктурой. Шаговая доступность до метро (5 минут пешком). Все, что нужно для жизни, рядом с домом, во дворе спортивная и детская площадки. В шаговой доступности от метро "Рижская" создается транспортно- пересадочный узел ТПУ ,объединяющий две линии метро (кольцевая и радиальная),три московских центральных диаметра и высокоскоростную жд магистраль Москва-Санкт - Петербург. Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 418400 р( по данным Flatinfo) С учетом будущего развития ТПУ стоимость недвижимости в данном районе вырастет.
Собственник один с 2005 г., легкая альтернатива.
Помощь риелторов не рассматриваем.