Описание
Код объекта: 166869.
Просторная светлая квартира для большой семьи, в уютном районе центра Москвы. Прекрасная транспортная доступность, 8 минут пешком до метро Проспект мира (кольцевая и радиальная), 10 минут до Комсомольской и площади трех вокзалов, 6 минут до станции МЦД Каланчевская, удобный выезд на Садовое кольцо, ТТК. При этом дом удачно расположен вдали от дорог, это зелёный красивый двор, рядом школа, две детские площадки, за безопасность в районе отвечает серьёзное посольство, расположенное рядом. Видеонаблюдение и охрана.
Квартира трёхкомнатная, окна на две стороны дома, а значит солнце всегда будет в одной из комнат. Общая площадь 65 кв.м, жилая 46,8 кв.м, кухня 7 кв.м с газом, комнаты 16,6+16,9+13,3 кв.м, большой туалет и ванная с окном - возможно объединить в один большой санузел площадью около 10 кв.м, а также установка дополнительного гостевого туалета. Планировка квартиры подразумевает полное переустройство, все стены не несущие. Кухню возможно расширить без переноса мокрых точек.
Дом сталинский, 1928 года постройки, высокие потолки 3м, толстые наружные стены 0,9м, большие окна с тройным остеклением для шумоизоляции. Сталинские дома невероятно комфортные для проживания: зимой в них очень тепло, летом в помещении сохраняется прохлада. Квартира расположена на первом этаже, этаж высокий - окна на высоте 2 метра от земли, подвал сухой и пустой. В 2020 проведен капремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, газоснабжения, ремонт фасада, крыши, подъезда.
Внутри дома и внутри двора сохраняется камерная обстановка – добропорядочные тихие соседи, много семей с детьми, в доме и во дворе всегда спокойно, много зеленых насаждений. Въезд во двор закрыт шлагбаумом. Во дворе за квартирой закреплено машиноместо, а также в пешей доступности имеется бесплатная парковка.
Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, 5 супермаркетов, две детские площадки, детский центр в соседнем доме, спортплощадка, школа 2 минуты пешком, фитнес-клубы, дет/взр бассейн, детсад, поликлиники дет/взр. В шаговой доступности знаменитый Аптекарский огород, два Торговых центра, помимо метро в районе развито сообщение наземного транспорта: трамвай, автобусы. Остановки близко.
Квартира в собственности более 10 лет, один собственник. Альтернатива. Быстрый выход на сделку. Звоните, показы оперативно.
Большой Балканский переулок
