Описание
О доме:
Сталинский ампир. Построен в 1954 г. Стены - кирпич, перекрытия ж/б. Капремонт 2017 г. Замена внутридомовых систем газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, ремонт и окраска фасада.
О квартире:
С момента постройки дома в руках одной семьи. Приватизация 1999 г. Два взрослых собственника.
О ремонте:
Было демонтировано всё кроме несущих элементов и в пустом коробе заново построено по индивидуальному проекту под авторским надзором. Автор проекта, Роман Леонидов - Лауреат премии Золотое сечение ( лучший проект малого объекта ), Лауреат конкурса Декорирование интерьера, дипломант Союза Дизайнеров России.
О стоимости ( для справки):
в ценах 2000 г - узаконенная перепланировка с черновыми материалами более 100 тыс $ под ключ, более 200 тыс $
Инженерные системы:
Видеодомофон на 2 камеры, проводной интернет 300 мбит/сек, эл. подогрев полов кухонная зона, ванная комната, туалет. Кондиционеры Hitachi ( 3 шт) во всех жилых помещениях, спутниковая антенна вывод на -2 ресивера. Скрытая проводка тыловых колонок домашнего кинотеатра. Встроенные фильтры горячей и холодной воды, проточный бойлер, измельчитель пищевых отходов со смывом в канализацию. Компьютерно смоделированное освещение - более 20 источников света. Встроенная кухонная техника bosch ( стир. машина с сушкой, холодильник, посудомойка, электродуховка с грилем и конвекцией .
Об отделке/декоре:
2 авторских витража, паркет- массив красное и оливковое ( SIC ! ) дерево, окна-стеклопакеты массив дуба/алюминий, кухня Snaidero (дизайн Pininfarina) ванная Jacuzzi...
Транспортная доступность:
Въезд во двор под шлагбаум, открывается со смартфона, Всегда свободные парковочные места. Через 2 дома выезд на ТТК, Кутузовский пр-т. В пешей доступности - М. Студенческая - 2 мин, МЦК Кутузовская - 10 мин, МЦД Киевский вокзал - 14 мин, Мост Багратион/ Москва Сити - 16 мин
Инфраструктура:
В пешей доступности - Гос. поликлиники 2 взрослых, 1 детская, стоматологическая, множество частных. Множество продуктовых магазинов ( 5 круглосуточных) от пятерки до Азбуки вкуса, Дорогомиловский рынок. 5 фитнес клубов.. и т.д. и т.п. 3 гимназии, 3 детских сада...
Однако время неумолимо. Техника морально и физически устаревает. Желателен ремонт/замена и/или обновление, как и некоторый косметический ремонт. В цене учтена только площадь и неподвластная времени перепланировка.
Остальное Вы получаете несколькомиллионным бонусом!
ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКИ !!!
ЗВОНИТЕ !!! Арт. 4718526
