Описание
Продается просторная 2-х комнатная квартира 61 кв. м. (38,,5 жилая) без учета лоджии 8 кв. м. на 14/25 этаже элитного советского дома конца 70-х годов в престижном районе Москвы (Обручевский, ЮЗАО). Собственная наземная парковка, шлагбаум, зеленая территория, ограниченная рельефом, детская площадка, низкая квартплата (отсутствие межевания и арендной платы за землю, самоуправление - ЖСК Созвездие), капитальный ремонт фасада 2021 г. Отдельный грузовой вход с площадкой для грузового транспорта. Безбарьерная среда - 100%, отсутствие любых лестниц и пандусов на пути от парковки к лифтам (все на одном уровне), просторное фойе в 2 этажа, высокая безопасность - консьержка, видеонаблюдение на этажах и в лифтах, пожарные гидранты на каждые 4-е квартиры, выходы с обоих сторон коридора на вынесенные пожарные лестницы, отделенные проветриваемыми галереями, просторные холлы и коридоры, замена мусоропровода в 2020 г. В квартире: 2-а стояка канализации, 2-стояка водоснабжения, ремонт 2017-2021 с заменой полов на современные - стяжка+ламинат. Тихие интеллигентные соседи, в большинстве первоначальные собственники и их родственники. Въезд на территорию с тихой улицы Эльдара Рязанова с бесплатной парковкой. В 5-и минутах ходьбы прекрасный Юго-Западный лесопарк для пеших и вело прогулок, рядом ТЦ Рио с большим количеством магазинов и детских центров, киноклуб Эльдар с интересной культурной программой. Высокая транспортная доступность - в пешей доступности новая ст. метро Новаторская (южный участок БКЛ, технический пуск - сентябрь 2021, открытие 7 декабря 2021 во второй половине дня), 5 минуты езды до ст. метро Юго-западная, Проспект Вернадского, 20 мин до ст. Калужская. Квартира в собственности с 2016 г., наследование по завещанию. Свободна от проживания и любых обременений, подготовлена к продаже, 1 взрослый собственник, он же прописан. С момента сдачи дома было прописано всего 3-и человека - настоящий собственник и 2 предыдущих (первоначальные собственники по приватизация 1992 года). Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Для риэлтеров без покупателей экскурсии платные)
