3-комнатная квартира, 78 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Москве, улица Алябьева, 6

СОБСТВЕННИК. Отличная 3 комнатная квартира в идеальном месте. 

Квартира.  
В квартире три комнаты: две спальни (14,5 кв.м. и 20,5 кв.м.), а также гостиная с камином (16,5 кв.м.), соединенная с кухней (6 кв.м.). Два самостоятельных санузла, два коридора, небольшой предбанник.  Три окна выходят во двор, одно - на тихую улицу Альябева. Второй этаж. 

Оснащение. 
Квартира продается меблированной и с техникой.
Техника: холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность, микроволновка и даже кофемолка; заранее проложенная разводка на ТВ от точки доступа; электрокамин; увлажнители воздуха; видеодомофон с камерами.
Мебель: полностью оснащенная кухня вплоть до столовых приборов; каминная зона; платяные шкафы в коридоре; несколько платяных шкафов в каждой из комнат; шкафчики в санузлах; кровать-чердак.

Ремонт.  
Несколько лет назад в квартире был выполнен полный капитальный ремонт: полностью заменен пол,  с нуля оштукатурены стены; проложена полностью новая проводка в расчете на современную технику; сделан щиток и организовано заземление; перепроложена сантехника; доработана газовая разводка (официально, с проектом, силами Мосгаза); сделаны натяжные потолки; установлены максимально большие, но теплые окна.  
Сейчас достаточно сделать косметический ремонт: обои  и пол по вкусу. Но можно и в любой момент заехать.

Дом. 
Железобетонные перекрытия; год назад выполнен капитальный ремонт дома. 
Лучшее расположение для это района: в 50 метрах от входа в Филевский парк, но в глубине от проезжей улицы Большая Филевская. Из окон всех комнат можно наблюдать белок. 
До метро Филевский парк 6 минут пешком; до Багратионовской 10 минут; остановка автобуса в 40 метрах.  Проблем с парковкой нет от слова совсем; при этом зона не платная.

Инфраструктура. 
Один из самых востребованных районов Москвы. Во дворе музыкальная школа; в шаговой доступности 3 разные школы высокого уровня с детскими садами; до ТЦ Филион 20 минут пешком; все продуктовые и промтоварные магазины в шаговой доступности. Быстрый выезд на Кутузовский проспект в любую стороны, на дублер Рублевского шоссе, выезд на ТТК и проезд в Сити (до Кремля  20-30 минут; до Сити  10-15 минут; до ГЛК в Крылатском  15-20 минут). И, конечно, 260 гектаров парка благоустроенного парка Фили.   

Квартира свободна. Отдаем ключи сразу как пройдет регистрация сделки. ДКП, собственность более 5 лет.

PS Помощь агентств не требуется. Алексей