Описание
Уважаемые покупатели, предлагаю прекрасную квартиру, полностью отремонтированную "под себя" из состояния "бетона" в то, что Вы увидите на фотографиях. В ремонте учтены все мелочи и сохранены проекты всех коммуникаций.
Отличительными преимуществами данного предложения являются:
1. Функциональная планировка:
- Три Спальни
- Три Сан.Узла
- Две Гардеробных
- Две кладовых
2. Дизайнерский ремонт, включая:
- Межкомнатные перекрытия кирпич (шумоизоляция/возможность крепить на стену что угодно)
- Полностью переделанные коммуникации - электрика, водоснабжение, отопление (остаются проекты с обозначениями расположений и высот всех коммуникаций).
- Система кондиционирования Daikin со скрытой разводкой под потолком (стоимость 1.8 млн.руб в ценах 2016 года)
- Замена остекления, утепление и индивидуальное изготовление отделки балконов (порядка 2 миллионов рублей)
- Немецкая кухня, керамика, 50 000 Евро
- Полы инженерная доска Finex. Ежегодная реставрация и обработка доски маслом
- Вся необходимая техника (включая сушильную машину, водонагреватели на каждый сан.узел, TV 85 и другое)
3. Подземный паркинг с доступом на лифте:
- Два Широких Машиноместа под любой автомобиль, без соседей (отдельная стоимость = 1 500 000 руб/машиноместо)
4. Охрана, пропускной режим на территорию дома
5. Не высокие регулярные платежи за недвижимость:
- Налог:
Квартира = 39 556 рублей/год
Машиноместо = 318 рублей/год
- Коммунальные платежи:
Квартира = 22 000 - 25 000 рублей/мес
Машиноместо = 2 500 рублей/мес.
6. Расположение квартиры/дома:
- Вторая секция со своей галереей вдалеке от шума Ленинградки
- Низко этажная застройка. 8 этажей/3 квартиры на площадке/2 лифта
- Пешая доступность от метро Водный Стадион и МЦК Балтийская (15 минут)
- Остановка наземного транспорта "в центр", непосредственно у дома ("в область" через подземный переход, расположенный также у дома)
- Расположение дома на Ленинградском Шоссе, по направлению в Центр, что избавляет от длительных пробок по утрам - Вы выезжаете сразу в Центр
- Дом со своим причалом связь с Московской Областью по воде, минуя пробки
- Пешая доступность до Парка Покровское-Стрешнево, который в 2022 году будет полностью реконструирован (см.фото)
7. Качество ремонта - сделано для себя, ремонт закончен в январе 2017 года. Продажа в связи с переездом из Москвы. Перепланировка узаконена, тех. паспорт, ЕГРН - все в норме.
8. Возможна продажа квартиры со всей обстановкой (заезжай и живи).
Уважаемые покупатели, продаю сам - собственник. Приезжайте, буду рад показать. Фотографии полностью отражают текущий статус помещения.
Уважаемые профессионалы рынка недвижимости, с уважением отношусь к Вашему труду, но очень прошу не звонить с предложениями сотрудничества за комиссию. Если Ваш покупатель хочет посмотреть - я с удовольствием покажу квартиру. Если я захочу сотрудничать с АН, я с удовольствием обращусь к одному из профессионалов. Нет возможности принимать бесчисленное множество звонков от АН.
