Описание
Риэлторы и агенты! Этот вариант не для Вас! Просим не беспокоить!!!
Работаем напрямую с покупателем. Потому возможен разумный торг и дополнительные преференции! Удобная Локация!
Жилой дом бизнес класса (2 этаж, над нежилым помещением) в престижном экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной коммуникацией.
Особенность (уникальность) -наличие дополнительного узаконенного отдельного входа. Закрытая (остеклённая) лестница (дополнительная площадь), крыльцо и лужайка. Плюс общий выход через подъезд с 3-мя лифтами.
Помещение готово и постоянно используется в качестве офисного и для размещения представительства. Находится в отличном состоянии. Очень светлое и тёплое. Окна на три стороны света. На этаже всего три квартиры. Тихий двор. Легко может быть трансформировано и переведено в нежилое (все условия для этого выполнены). Или в две изолированные квартиры с отельными входами/выходами. Балкон (19,4 кв.м) утеплен и прекрасно дополняет общую площадь. Три "мокрые" точки и кухонная зона.
Имеется обособленное машиноместо (гараж за дополнительную плату), с местом для хранения шин, расходников, рабочих жидкостей и др. В гараже дополнительно запотолочное пространство, индивидуальное электропитание для подзарядки. В паркинге автомойка, шиномонтаж.Лифт останавливается на этаже с машиноместом.
Подойдёт для большой семьи, для семьи с маленькими детьми. Во дворе оборудованная детская площадка.
Любители свободных объемов, обзорности, тишины и комфорта будут удовлетворены полностью. Удобно для лиц с ограниченными возможностями.
В непосредственной близости парк 50-лет Октября, Парк Олимпийский, парк МГУ, смотровая площадка "Воробьевы горы", МГИМО, РАНХиГС, Академия трудовых отношений, Академия ФСБ России. Много детских садов, общеобразовательных и спортивных школ. Рядом школа искусств Шуберта. В ближайшем окружении ТРЦ РИО, Капитолий, Фестиваль, Avenue, детская поликлиника и для взрослых.
В шаговой доступности станция метро "Проспект Вернадского" (радиальная, новая кольцевая). Прекрасная транспортная коммуникация (проспект Вернадского, Ленинский проспект, Мичуринский проспект, ул. Лобачевского).
До аэропорта Внуково 15 минут.
Район с прекрасно развитой инфраструктурой и хорошей экологией (по розе ветров и парковой зоне).Дом управляется ТСЖ, ТСЖ, ставка платежей за содержание ремонт весьма демократичная (около 42-х руб за м2 в месяц).
Собственник один.
Никто не прописан.
В собственности более 5 лет.
