Описание
Продаем свою квартиру в связи с расширение жилпощади.
О локации:
- ЖК построен в 2011 году застройщиком Вэдис групп. Это один из немногих, кто подходил основательно с строительству и не строил быстровозводимое эконом жилье.
- 14 (реальных) минут пешком до м. Мичуринский проспект и 10 минут будет до м. Аминьевское шоссе (откр. - конец 2021)
- Быстрый выезд на МКАД на север по Рублевскому шоссе, а также на МКАД Юг по Б.Очаковской улице
- В связи с открытием дублера Кутузовского просп., время до Москва Сити и ТТК 15 минут на машине.
- 15 минут по Мичуринскому просп. до Воробьевых гор и Лужников и парка Победы
Основная уникальность возможность добраться до центра на авто за 15-30 минут в зависимости от загруженности дорог.
Инфраструктура и удобства:
- ЖК имеет свой гос детский сад и школу. Также имеются частные дет сады.
- Парковка вокруг дома, а также многоуровневый паркинг
- Кафе, стоматологии и салоны красоты, пункты выдачи WB, Ozon, Boxberry, СДЭК и тд.
- В 5 минутах езды на машине минимум 2 фитнес клуба. Один из них World class в ТЦ квартал.
- О парках не стоит даже упоминать, тк посмотрев на карту сами все поймете. Все они в пешей доступности очень удобно любителям прогулок и бега.
Из основных моментов:
- В собственности 4 года, 1 собственник
- Сделан качественный ремонт, тк ранее выполненный от застройщика не устроил
- Утеплены балконы, установлен регулируемый теплый пол и стеклопакеты Kaleva (качество, защита от ветра и шума)
1 балкон установлен шкаф для различных бытовых вещей. Сейчас поставлен стол и используем на время удаленки под кабинет.
2 балкон установлена гладильная система, используем чаще для сушки вещей. Потенциально еще одна комната.
- удобный 8 этаж, лифт приезжает быстро. Кто жил на высоких этажах, поймет.
- окна во двор, никаких видов на промзоны и тд..
- площадь 72м2 указана с учетом балконов
Техника:
- Установлены дорогие инверторные кондиционеры Fujitsu, работают как климат контроль с низким уровнем шума.
- Вся бытовая техника Bosch дорогой линейки. Индукционная варочная панель, духовка с пиролизом и тд. Все в отличном внешнем, внутреннем и техническом состоянии.
- Гладильная система высокая скорость глажки, качество и удобство.
- Современный телевизор LG линейки 2020 года
Ванная и сан узел:
- Итальянская плитка
- Сантехника Roca и Grohe
- Активная вентиляция
Квартира продается полностью с техникой и мебелью. Что дает возможность быстрого заселения для новых покупателей, а также использования ее как инвестицию и пассивного подхода за счет сдачи в аренду. Квартиры в районе популярны в связи с транспортной локацией и близостью к университетам (МГИМО, МГУ, РУДН), а также Москва сити.
С радостью отвечу на ваши вопросы в чате Циан или по телефону.
Уважаемые риелторы и агентства, прошу не звонить, тк наше общение будет стоить нам времени, а покупателю денег.
