2-комнатная квартира, 58 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Москве, улица Трофимова, 21к1

Продается  2-к квартира (в 400 м от наружной стороны ТТК):

1.    Ул. Трофимова д.21/1, 4-ый этаж 5-этажного сталинского кирпичного дома.

2.    Более 5 лет в собственности, 1 собственник.

3.    Общая площадь 58 м2 (по БТИ  50м2; к жилой площади присоединено три балкона). Перепланировки нет: демонтированы балконные дверные блоки и остеклены пластиковыми стеклопакетами и утеплены балконные пространства).  В Москве всего 2-3 сталинских дома с подобной планировкой (французские окна без подоконников и с балконами во всех помещениях.)

4.    Комнаты изолированные.

5.    Высота потолков 3 м.

6.    Все окна выходят во двор-сквер.

7.    Радиаторы отопления Sira (Италия), Zender (Германия).

8.    Ванна чугунная 1.80х1м с эл.управляемым гидро-и аквамассажем (джакузи).

9.    Кухня 10,5 м2 (панорамное остекление)
10.    Комната 1 19,4 м2 (панорамное остекление)
11.    Комната 2 15 м2 (панорамное остекление + встроенное гардеробное помещение)

12.    До ст. м. Автозаводская/Кожуховская/Технопарк 15 мп.

13.    Место (аренда 5тр) на охраняемой крытой стоянке со шлагбаумом и охраной (5мп). Также возможна передача в аренду ж/б гаража на 2 авто (36 м2) на многоярусной стоянке с пропускным режимом (15мп).

14.    На 1-ом этаже Дома магазин Магнолия и адвокатская контора.

15.    Дом после капитального ремонта.

16.    Пол: паркет дубовый (елочка) в комнатах, ламинат в прихожей и на кухне. 

17.    С/у раздельный, в туалете: установлен дополнительный умывальник + биде-насадка (Италия).

18.    Городской телефон. Интернет, телефон и кабельное ТВ от МГТС. Разводка кабеля в 3 точки: в 2 комнаты и на кухню.

19.    Видео-домофон с ключом и дополнительной камерой над входной дверью.

20.    Входная дверь металлическая Fortus с декоративным порошковым покрытием (антик-бронза), два замка Mul-T-Lock.

21.    Встроенная посудомоечная машина Bosch. Газовая плита Smeg, газовая духовка Smeg. Два газовых крана.

22.    Кондиционер (Samsung).

23.    На площадке по 3 квартиры (всего 15 квартир в подъезде; в доме 4 подъезда). В подъезде проживают только старожилы москвичи-славяне, без пьяниц и трудных подростков). 

24.    Организации, учреждения, развлечения по соседству: 
a.    В самом Доме магазин Магнолия
b.    В соседнем доме Дикси, отделение РОВД (районное отделение полиции).
c.    Через дорогу напротив городская поликлиника 53.
d.    Детские сады (3 шт), школы (1 музыкальная, 2 общеобразовательные)  10 мп
e.    Диснейленд (крупнейший в Европе)  15 мп
f.    ТЦ Мозаика  15 мп
g.    ТТК  400 м

Один собственник. Более 15 лет в собственности! Свободная продажа!