3-комнатная квартира, 84 м2, этаж 6 / 7, на продажу в Москве, проезд Серебрякова, 11к1

Продаются доходные Апартаменты !
Бизнес-проект разделение апартаментов на студии

Готовый объект для получения пассивного дохода, сейчас апартаменты приносят 1 500 000р. (без налогов) в год, можно увеличить до 3 000 - 3 500 с посуточной арендой. 
Общая площадь Апартаментов 84 м2.
Апартаменты разделены по дизайн-проекту на 3 отдельных студий для посуточной/долгосрочной сдачи
Разделение на студии сделано с учетом действующих норм законодательства и СНИП, в данный момент идет согласование перепланировки с БТИ и разделение на отдельные кадастровые номера, работает профильный юрист. Полученные по итогу документы, могут быть выданы сразу на нового собственника.
Почему стоит разделить на отделение кадастровые номера:1) Возможно продать каждую студию отдельно от другой и получить подчинительный доход при продаже;
2)Возможно привлечь для покупки вашей студии материнский капитал или ипотеку

В начале августа закончится разделение, продажа будет только по студиям.

Выполнен качественный ремонт, установлена сантехника и кухни, теплые полы в санузлах. 
Апартаменты в ЖК SILVER, 5 мин пешком до м. Ботанический Сад.
Жилой комплекс "Сильвер"  объект бизнес-класса на первой линии проезда Серебрякова. В 650 метрах располагается станция метро "Ботанический сад", станция МЦК "Ботанический сад". В ближайшей перспективе вблизи с комплексом завершится строительство участков Северо-западной и Северо-восточной транспортных хорд Москвы, что в совокупности с городским транспортом делает локацию комплекса уникальной и доступной для проезда в большинство районов города.
Преимущества данной квартиры:
 Стены возведены;

 Панорамное остекление;

 Тихий и уютный двор;

 Закрытая и охраняемая территория;

 Капустинский сквер начинается у подъезда;

 парк "Сад будущего", Главный ботанический сад

 5 минут пешком; Школа  500м; Детский сад- 500м; Поликлиника  500М;

 Магазины продуктов, кафе, аптеки, солоны красоты и т.п. находятся в шаговой доступности до 400 м;

 ТЦ Европолис  650м;


Идеальное место как для проживания, так и для сдачи в аренду! Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП.