4-комнатная квартира, 93.2 м2, этаж 8 / 16, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 99

ЭКСКЛЮЗИВ! Предлагается просторная 4-комнатная квартира общей площадью 93.2 м. (по ЕГРН) + два больших балкона по 7 метров, итого 107,2 м. 07.12 открылась новая станция метро "Новаторская" прямо возле дома (1 мин. пешком). В 2024 году начнется ремонт фасада дома.

Планировка: три изолированные комнаты, проходная кухня с гостиной, раздельный санузел, два больших балкона. Распашонка, окна выходят на две стороны (во двор и на Ленинский проспект). В квартире остается кухня со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная и стиральная машина, холодильник, а также раскладной обеденный стол и 6 стульев. В спальне и гостиной установлены кондиционеры. В подъезде 16-этажного дома всего 28 квартир, по 2 квартиры на этаже.

Дом выстроен на юго-западе Москвы в Обручевском районе, обладающем хорошо сложившейся социальной и транспортной инфраструктурой и хорошей экологией за счет массивных зеленых зон на территории. Рядом работают детские сады, школы с высоким рейтингом, престижные вузы (в том числе РУДН). Для прогулок - Воронцовский парк в 10 минутах пешком. Удобный выезд на Ленинский проспект. Во дворе дома - стихийная парковка. Под домом также есть подземный паркинг. В подъезде дежурит консьерж. Квартиру можно рассматривать в качестве инвестиции, в этом районе высокие ставки на аренду и всегда есть спрос из-за большого количества студентов.

- Свободная продажа. 
- Два взрослых собственника.
- Перепланировка не производилась. 
- Обременений нет.
- Никто не прописан.
- В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре купли-продажи.